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Photos 12
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Belle maison avec piscine et salle de concert

6 chambresAppartement d'invitésSalle de concertCaractéristiques d'originesPiscine
EN EXCLUSIVITÉ! Un bien rare : maison de ville unique bénéficiant d'éléments de caractère d'origine : parquets en chêne bien conservés, portes et fenêtres d'origine, poutres apparentes en chêne et cheminées en pierre et en marbre. Situé au coeur d'un charmant village romain, à quelques pas de la rivière, avec grand jardin ensoleillé avec piscine, appartement d'invités séparé et salle de concert.

En entrant, vous faites un bond dans le temps. Au rez-de-chaussée se trouvent un joli hall d'entrée, une cuisine de style campagnard, un salon spacieux avec piano et salle à manger attenante, et une chambre au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent 5 chambres, une salle de bain familiale et un petit salon. Le deuxième étage/grand loft peut - sous réserve des autorisations nécessaires - être transformé en chambres ou espaces de vie supplémentaires.

Une cave à vin médiévale voûtée est accessible depuis le garage tandis qu'une loggia offre ombre et confort lors des chaudes journées d'été.

La propriété a été une résidence pour les talents de l'opéra lors du festival annuel de l'opéra.

Sanxay est une petite ville de 550 habitants avec une épicerie et un bureau de poste et un restaurant de château à proximité. Une boulangerie et un supermarché sont à 5 minutes en voiture. Sanxay est niché dans une vallée verdoyante avec un microclimat, une rivière claire et où les visiteurs viennent profiter de la pêche, du kayak, des promenades dans la nature et de l'opéra. La côte et les plages, La Rochelle et Nantes (toutes deux avec aéroports) sont à 1h30 en voiture.

Prix honoraires inclus : 375 000 €
Prix honoraires exclus : 353 774 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 375,000
£ 315,975

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI71577
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
300 m²
Surface terrain Minimum
1 137 m²
Commune
Sanxay
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 12
Surface habitable 300 m²
Surface terrain Minimum 1 137 m²
Piscine Oui
Situation Village
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 22 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3170 et €4310.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 222 kWh/m².year
emission 69 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 69 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Sanxay
Département
Vienne
Général

1 Terrain - (1137 M2)

Bâtiment A - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (13 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Cuisine - (12 M2)

1 Garage - (41 M2)

1 Salle de bains - (4 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Entrée - (9 M2)

1 Salle à manger - (14 M2)

Bâtiment A - 1er étage

1 Chambre - (20 M2)

1 Chambre - (11 M2)

1 Chambre - (16 M2)

1 Chambre - (12 M2)

1 Salon - (12 M2)

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Couloir - (12 M2)

1 Couloir - (14 M2)

1 Couloir - (2 M2)

1 Palier - (3 M2)

Bâtiment A - 2ème étage

1 Loft - (68 M2)

1 Loft - (40 M2)

Bâtiment B - Rez-de-jardin

1 Chambre - (13 M2)

1 Cuisine - (14 M2)

1 Salle de bains - (3 M2)

1 Entrée - (31 M2)

Bâtiment B - 1er étage

1 Hall - (48 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Piscine

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Équipe Bressuire

This property is listed by Anne SPILLING from our Bressuire team.
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