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Propriété en pierre de 230 m² sur 2.10 ha
Cette propriété d'époque en pierre est située dans une paisible campagne à 20 km des vignobles de Saint Emilion.
Son parc de 2.10 ha est très bien entretenu avec une grande partie boisée en fond de propriété.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bel espace vitré séjour/salon de 30 m² qui donne sur une terrasse de 40 m² derrière la maison, une salle de jeux , une cuisine salle à manger, une arrière cuisine, chaufferie et coin WC indépendant avec lave main.
Une pièce attenante peut facilement être aménagée en petit studio indépendant ou chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations requises.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale avec salle de bains/WC indépendant.
Sur la propriété il y un grand auvent pour camping-car, une grange de 120 m² au sol qui sert actuellement de garageet atelier pour voitures de collection. La surface peut être doublée en créant un étage.
Prestations : Chauffage central gaz citerne enterrée- double vitrage - alarme maison et grange - portail électrique -pierre- poutres -
Les amateurs de maison en pierre à l'esprit rustique qui recherchent une maison familiale apprécieront la taille de cette propriété, son état général et sa grande étendue de terrain arboré et plat.
L'implantation d'une piscine, sous réserve d'autorisation,
agrémentera cette belle demeure .
Gare SNCF 10 minutes, commodités 10 minutes .
Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Son parc de 2.10 ha est très bien entretenu avec une grande partie boisée en fond de propriété.
Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un bel espace vitré séjour/salon de 30 m² qui donne sur une terrasse de 40 m² derrière la maison, une salle de jeux , une cuisine salle à manger, une arrière cuisine, chaufferie et coin WC indépendant avec lave main.
Une pièce attenante peut facilement être aménagée en petit studio indépendant ou chambre supplémentaire, sous réserve des autorisations requises.
A l'étage, trois chambres, une salle d'eau, plus une suite parentale avec salle de bains/WC indépendant.
Sur la propriété il y un grand auvent pour camping-car, une grange de 120 m² au sol qui sert actuellement de garageet atelier pour voitures de collection. La surface peut être doublée en créant un étage.
Prestations : Chauffage central gaz citerne enterrée- double vitrage - alarme maison et grange - portail électrique -pierre- poutres -
Les amateurs de maison en pierre à l'esprit rustique qui recherchent une maison familiale apprécieront la taille de cette propriété, son état général et sa grande étendue de terrain arboré et plat.
L'implantation d'une piscine, sous réserve d'autorisation,
agrémentera cette belle demeure .
Gare SNCF 10 minutes, commodités 10 minutes .
Prix honoraires inclus : 487 600 €
Prix honoraires exclus : 460 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 487,600
£ 410,852
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI71924
Type de bien
, Propriété
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
21 000 m²
Commune
Le Fieu
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
10
Surface habitable
210 m²
Surface terrain Minimum
21 000 m²
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1089
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3901 et €4486.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
30
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Fieu
Département
Gironde
Général
1 Chambre - (11.9 M2)
1 Chambre - (11.03 M2)
1 Chambre - (18.15 M2)
1 Salle de bains - (8.55 M2)
1 Buanderie - (8 M2)
1 Entrée - (19 M2)
1 Terrasse - (40 M2)
1 Séjour - (40.96 M2)
1 Salle de jeux - (38.67 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.2 M2)
1 Terrain - (21000 M2)
1 Chambre de maître - (22.5 M2)
1 Grange - (120 M2)
1 Dépendance - (20 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (35.38 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Puits
Éclairage extérieur
Alarme incendie
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Aubeterre
This property is listed by Patrick COLLIN from our Aubeterre team.
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Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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