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Photos 12
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Magnifique maison de 6 chambres à proche de Cognac

Surface très généreuseJoliment rénovéPiscine à débordementPotentiel pour deux maisonsPotentiel de revenusSituation privilégiée à proximité de Cognac
A quelques minutes en voiture de la ville historique de Cognac, cette très grande maison de campagne est située sur un terrain de plus de 4000m2 et dispose d'une piscine. Idéale comme grande maison familiale, la propriété pourrait facilement être configurée comme deux maisons indépendantes - offrant un potentiel de revenus locatifs si désiré. (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires)

Le rez-de-chaussée offre de multiples pièces de réception : quatre salles de réception, une immense cuisine/salle à manger, une généreuse deuxième cuisine, un espace bureau (ou cinquième réception) ainsi qu'un WC au rez-de-chaussée.

A l'étage, la grande suite parentale est accessible par son propre escalier privé et comprend une grande chambre double avec salle de bains attenante.

Un second escalier permet d'accéder à cinq autres chambres, dont deux avec salle de bains privative et les trois autres avec accès à la salle de bains familiale.

A l'extérieur, deux terrasses pavées permettent de profiter d'espaces de détente et de divertissement en plein air. Au-delà des terrasses, le jardin est principalement laissé en pelouse avec un certain nombre d'arbres, d'arbustes et un potager. La piscine a sa propre terrasse donnant sur le jardin et l'arrière de la maison.

Dans un excellent emplacement, à une courte distance en voiture de la ville historique de Cognac, cette maison offre un logement extrêmement généreux qui, avec très peu d'effort, pourrait fournir deux logements - idéal pour un gîte ou une location à long terme ainsi que pour une vie multigénérationnelle.

Prix honoraires inclus : 479 500 €
Prix honoraires exclus : 452 359 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 479,500
£ 404,027

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI73041
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
431 m²
Surface terrain Minimum
4 830 m²
Commune
Cognac
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 6
Salle(s) de bains 4
N° Pièces 14
Surface habitable 431 m²
Surface terrain Minimum 4 830 m²
Piscine Oui
Situation Campagne
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Plancher chauffant, Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 4371

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 December 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2640 et €3630.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
consumption 102 kWh/m².year
emission 3 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 3 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Cognac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour/cuisine - (57 M2)

1 Salon - (32 M2)

1 Salon - (53 M2)

1 Salon - (26 M2)

1 Cuisine - (28 M2)

1 Bureau - (20 M2)

1 Bureau - (21 M2)

1 Entrée - (7.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Salle de bains / toilettes - (14 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (6 M2)

1 Salle de bains / toilettes - (5.5 M2)

1 Débarras - (5 M2)

1 Chambre - (24.5 M2)

1 Chambre - (24 M2)

1 Chambre - (24 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (11.5 M2)

1 Chambre - (17.5 M2)

1 Dressing - (5.5 M2)

Général

1 Terrain - (4830 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Puits
Fibre optique
Panneaux solaires

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Équipe Jarnac

This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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Jarnac

1 Rue Condé
16200 Jarnac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pm

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