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Maison de village avec 6 chambres, cour et annexe
Propriété de village au cœur de la Corbière : imprégnée d'histoire cathare ; une région de vin, d'olives, de miel et de figues ! Pres du Fabrezan et Lezignan Corbieres.
Cette maison de caractère offre 6 chambres et 2 salles de bains sur 3 niveaux. Le hall d'entrée mène au salon et à la salle à manger avec cheminée.
La grande cuisine est lumineuse et dispose d'un grand garde-manger. Il y a également des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Tout au long de cette propriété, vous apprécierez son histoire et ses caractéristiques originales.
Le chauffage central assure une vie confortable tout au long de l'année.
La cour est accessible depuis la salle à manger ouverte, idéale pour manger au soleil !
Il y a de nombreuses places de parking dans la rue, à proximité de la maison.
Annexe (Maison B) - elle est prête pour la conversion, dispose de l'eau et de l'électricité : sous réserve des autorisations de planification appropriées. Actuellement composée de 4 pièces sur deux niveaux, elle pourrait faire une propriété individuelle de 2 chambres, avec un potentiel commercial ou une cohabitation multi-générationnelle. Cette deuxième maison/annexe peut être accessible indépendamment de la rue et / ou de la cour de la maison principale.
Village avec de nombreuses activités sociales : théâtre et fête pendant les mois d'été ; piscine et château et une cave à vin.
Le ville de Fabrezan, plus grande, se trouve à une courte distance en voiture ou à vélo et offre de nombreuses commodités. Lezignan Corbières est une grance ville avec un marché hebdomadaire, des écoles, de nombreux magasins, des restaurants, un bar, un cinéma, des médecins et une gare.
Cette propriété est située à proximité des aéroports internationaux, Carcassonne, Toulouse, Béziers, Perpignan, ainsi que de l'autoroute et des gares.
Venez découvrir cette belle propriété, au centre du village, entre Carcassonne, Lezignan corbiere, Narbonne, et le Canal du Midi !
Veuillez nous contacter pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 136 250 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Cette maison de caractère offre 6 chambres et 2 salles de bains sur 3 niveaux. Le hall d'entrée mène au salon et à la salle à manger avec cheminée.
La grande cuisine est lumineuse et dispose d'un grand garde-manger. Il y a également des toilettes et une salle d'eau au rez-de-chaussée. Tout au long de cette propriété, vous apprécierez son histoire et ses caractéristiques originales.
Le chauffage central assure une vie confortable tout au long de l'année.
La cour est accessible depuis la salle à manger ouverte, idéale pour manger au soleil !
Il y a de nombreuses places de parking dans la rue, à proximité de la maison.
Annexe (Maison B) - elle est prête pour la conversion, dispose de l'eau et de l'électricité : sous réserve des autorisations de planification appropriées. Actuellement composée de 4 pièces sur deux niveaux, elle pourrait faire une propriété individuelle de 2 chambres, avec un potentiel commercial ou une cohabitation multi-générationnelle. Cette deuxième maison/annexe peut être accessible indépendamment de la rue et / ou de la cour de la maison principale.
Village avec de nombreuses activités sociales : théâtre et fête pendant les mois d'été ; piscine et château et une cave à vin.
Le ville de Fabrezan, plus grande, se trouve à une courte distance en voiture ou à vélo et offre de nombreuses commodités. Lezignan Corbières est une grance ville avec un marché hebdomadaire, des écoles, de nombreux magasins, des restaurants, un bar, un cinéma, des médecins et une gare.
Cette propriété est située à proximité des aéroports internationaux, Carcassonne, Toulouse, Béziers, Perpignan, ainsi que de l'autoroute et des gares.
Venez découvrir cette belle propriété, au centre du village, entre Carcassonne, Lezignan corbiere, Narbonne, et le Canal du Midi !
Veuillez nous contacter pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 136 250 €
Prix honoraires exclus : 125 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 136,250
£ 114,804
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74114
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
141 m²
Commune
Fabrezan
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
9
Surface habitable
160 m²
Surface terrain Minimum
141 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 256
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 March 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2650.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
153
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Fabrezan
Département
Aude
Général
1 Cour - (30 M2)
1 Terrain - (141 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (20.3 M2)
1 Couloir
1 Séjour - (27 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.4 M2)
1 Maison - (160 M2)
1 Maison
- Rez-de-jardin
1 Cour - (30 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (7.6 M2)
1 Chambre - (11.6 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (8.5 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Placard
1 Salle - (9.8 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Chambre - (9.7 M2)
1 Chambre - (14 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Stores
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Équipe Carcassonne
This property is listed by Julie WATSON from our Carcassonne team.
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(1)_1713796767.jpg)
3 Rue Courtejaire
11000 Carcassonne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Saturday 10am - 1pm, 2pm - 6pmDiscuss an Offer
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