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Charmante maison de village avec un potentiel infini près de Monflanquin
Aperçu de la propriété :
Nichée au cœur d'un village pittoresque, à deux pas du charmant Monflanquin, cette propriété extraordinaire offre un mélange unique d'histoire, de potentiel et d'opportunités. Avec sa vie antérieure en tant qu'épicerie de village, bar animé et restaurant apprécié, cette maison de village polyvalente offre de nombreuses possibilités à ses nouveaux propriétaires. Que vous rêviez de faire revivre son héritage commercial ou de la transformer en une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, cette propriété est la toile de fond de votre vision.
Caractéristiques principales :
Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée comprend trois grandes pièces principales, chacune pleine de caractère et de charme, parfaites pour servir de salon, de salle à manger et d'espace de divertissement. En outre, il y a un bureau et une chambre à coucher confortable, offrant une flexibilité pour divers besoins de style de vie.
Grenier à potentiel : Le grenier à l'étage a déjà été partiellement réaménagé, ce qui permet d'envisager d'autres aménagements. Imaginez la création d'une suite parentale luxueuse, de chambres supplémentaires ou d'un studio tranquille - les possibilités sont infinies.
Terrain généreux : Avec un grand parking et un impressionnant jardin de 2000 m², cette propriété offre une oasis de sérénité à l'extérieur. Imaginez des barbecues en été, des projets de jardinage ou tout simplement la possibilité de vous détendre et de vous imprégner de l'ambiance paisible du village.
Prêt pour votre touche : Bien que la propriété ait besoin de quelques rénovations et finitions, cela se reflète parfaitement dans le prix très abordable. Saisissez l'opportunité de personnaliser et d'améliorer cet espace unique pour qu'il corresponde à vos goûts et à votre style de vie.
Pourquoi vous l'aimerez :
Emplacement de choix : Situé à proximité de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, vous profiterez d'un environnement pittoresque, d'une vie communautaire dynamique et d'un accès facile aux commodités et attractions locales.
Un potentiel polyvalent : Que vous souhaitiez rétablir les racines commerciales de la propriété (sous réserve d'autorisations) ou créer une spacieuse maison familiale de 3 chambres, cette maison offre une base flexible pour vos aspirations.
Opportunité abordable : Cette propriété, dont le prix est fixé à la vente, offre une chance rare d'acquérir une maison de village distinctive et adaptable sans se ruiner. Saisissez l'occasion de créer la maison ou l'entreprise de vos rêves dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau de l'histoire du village avec un potentiel illimité. Organisez une visite dès aujourd'hui et laissez votre imagination s'envoler !
Nichée au cœur d'un village pittoresque, à deux pas du charmant Monflanquin, cette propriété extraordinaire offre un mélange unique d'histoire, de potentiel et d'opportunités. Avec sa vie antérieure en tant qu'épicerie de village, bar animé et restaurant apprécié, cette maison de village polyvalente offre de nombreuses possibilités à ses nouveaux propriétaires. Que vous rêviez de faire revivre son héritage commercial ou de la transformer en une maison familiale spacieuse et pleine de caractère, cette propriété est la toile de fond de votre vision.
Caractéristiques principales :
Espaces de vie spacieux : Le rez-de-chaussée comprend trois grandes pièces principales, chacune pleine de caractère et de charme, parfaites pour servir de salon, de salle à manger et d'espace de divertissement. En outre, il y a un bureau et une chambre à coucher confortable, offrant une flexibilité pour divers besoins de style de vie.
Grenier à potentiel : Le grenier à l'étage a déjà été partiellement réaménagé, ce qui permet d'envisager d'autres aménagements. Imaginez la création d'une suite parentale luxueuse, de chambres supplémentaires ou d'un studio tranquille - les possibilités sont infinies.
Terrain généreux : Avec un grand parking et un impressionnant jardin de 2000 m², cette propriété offre une oasis de sérénité à l'extérieur. Imaginez des barbecues en été, des projets de jardinage ou tout simplement la possibilité de vous détendre et de vous imprégner de l'ambiance paisible du village.
Prêt pour votre touche : Bien que la propriété ait besoin de quelques rénovations et finitions, cela se reflète parfaitement dans le prix très abordable. Saisissez l'opportunité de personnaliser et d'améliorer cet espace unique pour qu'il corresponde à vos goûts et à votre style de vie.
Pourquoi vous l'aimerez :
Emplacement de choix : Situé à proximité de Monflanquin, l'un des plus beaux villages de France, vous profiterez d'un environnement pittoresque, d'une vie communautaire dynamique et d'un accès facile aux commodités et attractions locales.
Un potentiel polyvalent : Que vous souhaitiez rétablir les racines commerciales de la propriété (sous réserve d'autorisations) ou créer une spacieuse maison familiale de 3 chambres, cette maison offre une base flexible pour vos aspirations.
Opportunité abordable : Cette propriété, dont le prix est fixé à la vente, offre une chance rare d'acquérir une maison de village distinctive et adaptable sans se ruiner. Saisissez l'occasion de créer la maison ou l'entreprise de vos rêves dans un cadre enchanteur.
Ne manquez pas cette occasion extraordinaire de posséder un morceau de l'histoire du village avec un potentiel illimité. Organisez une visite dès aujourd'hui et laissez votre imagination s'envoler !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 163,000
£ 137,344
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74266
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
2 052 m²
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
2 052 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 February 2023
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Monflanquin
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Grenier
1 Terrain - (2052 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (18.4 M2)
1 Salle de réception - (51 M2)
1 Salle de réception - (51 M2)
1 Salle de réception - (51 M2)
1 Débarras - (32 M2)
1 Chambre - (15 M2)
- 1er étage
1 Salle de bains / toilettes
1 Chambre
Équipements et commodités
Internet
Alarme
Double vitrage
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Vanessa HOPKINS from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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