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Attrayante maison de caractère rénovée de 4 chambres avec une maison d'hôtes indépendante d'une chambre
EN EXCLUSIVITÉ! Cette belle maison de 4 chambres, ainsi qu'une maison d'hôtes d'une chambre (possibilité de gîte, sous réserve des autorisations nécessaires), est située dans de superbes jardins bien entretenus au sein d'un charmant hameau. La maison principale comprend un grand hall d'entrée et une cuisine-salle à manger incroyable et spacieuse avec un îlot. Elle comprend également un grand salon, équipé d'un poêle à bois, qui offre des vues sur le jardin pittoresque. De plus, au rez-de-chaussée, il y a deux chambres doubles spacieuses, une salle de bains avec douche, baignoire et toilettes, un débarras et un garde-manger avec accès à la cave.
Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bains, armoires encastrées et poutres et pierres apparentes, ce qui préserve le caractère de la maison. La maison d'amis, qui dispose de sa propre entrée, comprend un grand salon/cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre avec une mezzanine qui sert de deuxième chambre double, offrant de nombreux rangements.
Le jardin est magnifique, avec deux entrées grillagées et deux cours gravillonnées offrant un grand nombre de places de stationnement hors voirie. Il y a un grand garage et une spacieuse dépendance à deux étages, offrant de la place pour s'agrandir si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires ).
La propriété est située dans la commune de Clussais-La Pommeraie, qui dispose de ses propres commodités. Elle se trouve également à quelques minutes des villes de Melle, Chef-Boutonne, Lezay et Sauze-Vaussais, qui offrent toutes d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aéroportuaires à proximité.
Prix incluant les frais d'agence : 279 990 €.
Prix hors frais d'agence : 264 142 €.
Commission d'achat, taxes incluses: 6%
Au premier étage, il y a deux grandes chambres avec salle de bains, armoires encastrées et poutres et pierres apparentes, ce qui préserve le caractère de la maison. La maison d'amis, qui dispose de sa propre entrée, comprend un grand salon/cuisine avec un poêle à bois, une salle d'eau avec toilettes et une grande chambre avec une mezzanine qui sert de deuxième chambre double, offrant de nombreux rangements.
Le jardin est magnifique, avec deux entrées grillagées et deux cours gravillonnées offrant un grand nombre de places de stationnement hors voirie. Il y a un grand garage et une spacieuse dépendance à deux étages, offrant de la place pour s'agrandir si nécessaire (sous réserve des autorisations nécessaires ).
La propriété est située dans la commune de Clussais-La Pommeraie, qui dispose de ses propres commodités. Elle se trouve également à quelques minutes des villes de Melle, Chef-Boutonne, Lezay et Sauze-Vaussais, qui offrent toutes d'excellentes liaisons routières, ferroviaires et aéroportuaires à proximité.
Prix incluant les frais d'agence : 279 990 €.
Prix hors frais d'agence : 264 142 €.
Commission d'achat, taxes incluses: 6%
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 279,990
£ 235,920
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74331
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
2 560 m²
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
13
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
2 560 m²
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2080 et €2890.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
277
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Clussais-la-Pommeraie
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (24.38 M2)
1 Chambre - (4.6 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (32.45 M2)
1 Cuisine - (37.97 M2)
1 Garage - (33 M2)
1 Bureau - (13.8 M2)
1 Couloir - (15.35 M2)
1 Salle de douche - (2.8 M2)
1 Salle de douche - (4.1 M2)
1 Entrée - (20.13 M2)
1 Mezzanine - (11.3 M2)
1 Cellier - (2.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.3 M2)
1 Terrain - (2560 M2)
1 Dépendance - (44 M2)
1 Pièce de vie - (2.36 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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