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Demeure de caractère au Dorat – Une maison avec un joli jardin et un garage
Au cœur du Dorat, petite cité de caractère du Haut-Limousin, cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique, avec une vue imprenable sur la collégiale et à deux pas des commerces de la ville.
Avec un bel héritage architectural, la maison présente encore des éléments antérieurs, dont une porte médiévale en arc plein-cintre, vestige du XVe siècle. Restaurée au fil du temps par ses propriétaires, elle a conservé tout le charme de l’ancien : cheminées, volumes généreux, poutres, caves, greniers et distribution traditionnelle sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée a été transformé en espace de vie séparé et comprend ainsi l’entrée principale, une cuisine, une chambre, une pièce de vie, la chaufferie, un cellier et une cave.
A l’étage, se trouve la cuisine, une bibliothèque, un salon, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a deux chambres à rafraîchir ainsi que les deux grands greniers.
A l'extérieur, un très joli jardin avec une vue imprenable sur la collégiale et au fond de celui-ci un garage et une deuxième entrée.
La maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat, au sein d’un quartier marqué par l’histoire.
Le Dorat possède des restaurants, des magasins d'artisanat, un supermarché, une maison de santé et une gare desservant Limoges et Poitiers. La ville de Limoges est à environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 210 600 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Avec un bel héritage architectural, la maison présente encore des éléments antérieurs, dont une porte médiévale en arc plein-cintre, vestige du XVe siècle. Restaurée au fil du temps par ses propriétaires, elle a conservé tout le charme de l’ancien : cheminées, volumes généreux, poutres, caves, greniers et distribution traditionnelle sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée a été transformé en espace de vie séparé et comprend ainsi l’entrée principale, une cuisine, une chambre, une pièce de vie, la chaufferie, un cellier et une cave.
A l’étage, se trouve la cuisine, une bibliothèque, un salon, une salle à manger, 3 chambres et une salle de bain.
Au deuxième étage, il y a deux chambres à rafraîchir ainsi que les deux grands greniers.
A l'extérieur, un très joli jardin avec une vue imprenable sur la collégiale et au fond de celui-ci un garage et une deuxième entrée.
La maison bénéficie d’un environnement calme, sans vis-à-vis immédiat, au sein d’un quartier marqué par l’histoire.
Le Dorat possède des restaurants, des magasins d'artisanat, un supermarché, une maison de santé et une gare desservant Limoges et Poitiers. La ville de Limoges est à environ 45 minutes.
Prix honoraires inclus : 210 600 €
Prix honoraires exclus : 195 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 210,600
£ 177,452
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74685
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
342 m²
Surface terrain Minimum
645 m²
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
12
Surface habitable
342 m²
Surface terrain Minimum
645 m²
Situation
Village
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 23 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6340 et €8620.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
222
kWh/m².year
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
48
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Le Dorat
Département
Haute-Vienne
Général
1 Garage - (27 M2)
1 Terrain - (645 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (26 M2)
1 Cave - (36 M2)
1 Buanderie - (25 M2)
1 Salle à manger - (40 M2)
1 Cellier - (12 M2)
1 Pièce de vie - (40 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Salon - (28 M2)
1 Cuisine - (13 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Salle à manger - (32 M2)
1 Placard - (7 M2)
1 Bibliothèque - (19 M2)
- 2ème étage
1 Grenier - (65 M2)
1 Grenier - (75 M2)
1 Pièce de vie - (13 M2)
1 Pièce de vie - (33 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Abri de voiture
Puits
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Équipe Bellac
This property is listed by Eleonore GOODFELLOW from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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