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Superbe pavillon de plain-pied offrant de belles prestations
Une maison de plain-pied remarquablement conçue, construite en 2001, avec des pièces généreusement proportionnées et un plan ouvert dans l'espace de vie principal, offrant 4 chambres à coucher, dont 1 avec un grand dressing attenant, 3 salles de bains/douches, une spacieuse buanderie/cuisine arrière avec un double garage attenant et un espace de stationnement couvert supplémentaire pour 4 voitures.
En outre, il y a plusieurs terrasses couvertes, une superbe piscine avec couverture électrique, des jardins établis avec des arbres fruitiers et des vues dégagées, ainsi qu'un jardin d'hiver clos avec un étang de pisciculture.
Située sur un grand terrain de 1,3 ha, elle se trouve à proximité du village, avec un excellent restaurant local, et à proximité du complexe de golf et Country Club du Château des Vigiers, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Les caractéristiques importantes à noter sont les suivantes : conception adaptée aux fauteuils roulants, double vitrage intégral, chauffage par le sol et par radiateurs sur des circuits séparés, climatisation réversible, eau chaude instantanée à tous les points de la maison, portes, fenêtres et gouttières en aluminium, volets en pvc.
Prix honoraires inclus :789.500€
Prix honoraires exclus :744.812€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
En outre, il y a plusieurs terrasses couvertes, une superbe piscine avec couverture électrique, des jardins établis avec des arbres fruitiers et des vues dégagées, ainsi qu'un jardin d'hiver clos avec un étang de pisciculture.
Située sur un grand terrain de 1,3 ha, elle se trouve à proximité du village, avec un excellent restaurant local, et à proximité du complexe de golf et Country Club du Château des Vigiers, à seulement 25 minutes de l'aéroport de Bergerac.
Les caractéristiques importantes à noter sont les suivantes : conception adaptée aux fauteuils roulants, double vitrage intégral, chauffage par le sol et par radiateurs sur des circuits séparés, climatisation réversible, eau chaude instantanée à tous les points de la maison, portes, fenêtres et gouttières en aluminium, volets en pvc.
Prix honoraires inclus :789.500€
Prix honoraires exclus :744.812€
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 789,500
£ 665,233
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI74842
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
259 m²
Surface terrain Minimum
13 000 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
259 m²
Surface terrain Minimum
13 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Plancher chauffant
Taxe foncière
€ 1736
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1620 et €2260.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
86
kWh/m².year
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
17
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Salon - (62 M2)
1 Buanderie - (21 M2)
1 Couloir - (7.68 M2)
1 Couloir - (14.2 M2)
1 Dressing - (10.5 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (16.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (8.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.67 M2)
1 Chambre de maître - (23 M2)
1 Séjour/cuisine - (35 M2)
Équipements et commodités
Internet
Piscine
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Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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