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Charmante maison style "cottage" avec maison d'amis attenante

TranquillitéCampagneDétails originauxMaison d'amis ou gîte potentiel
Au cœur d'un écrin de verdure, cette charmante maison vous invite à profiter de la sérénité de la campagne limousine.

Authentique et chaleureuse, elle révèle des caractères d'époque comme ses tomettes anciennes et ses plafonds aux poutres apparentes. La répartition est la suivante :

Rez-de-chaussée : un séjour convivial avec cheminée ouverte, une cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC.

Étage : une chambre et une vaste pièce sous les combles, pleine de potentiel.

Un atout indépendant : une petite maison attenante, parfaite pour recevoir vos proches ou pour être aménagée en gîte de location (avec les autorisations). Elle propose un séjour avec coin cuisine et une salle d'eau au RDC, et une grande pièce à l'étage.

L'extérieur : la propriété s'étend sur un jardin d'environ 3 600 m² aux vues paisibles sur les champs. Un garage non attenant est également inclus.

Le cadre : située à proximité d'un étang classé Natura 2000, cette propriété est un paradis pour les amoureux de la nature, entre balades forestières et observation discrète de la faune et des oiseaux.


Prix honoraires inclus : 147 150 €
Prix honoraires exclus : 135 000 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 147,150
£ 123,989

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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Référence
BVI75338
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
180 m²
Surface terrain Minimum
3 600 m²
Commune
Lussac-les-Églises
Département
Haute-Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 6
Surface habitable 180 m²
Surface terrain Minimum 3 600 m²
Situation Isolée
État À rafraîchir
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse toutes eaux
Type de chauffage Bois
Appareil de chauffage Cheminée
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
F
G
DPE Non Applicable
Pays
France
Commune
Lussac-les-Églises
Département
Haute-Vienne
Général

1 Garage

1 Terrain - (3600 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Chambre - (23.5 M2)

1 Cuisine - (15.5 M2)

1 Séjour - (30 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (8.5 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (40 M2)

Maison d’amis - Rez-de-chaussée

1 Salle de douche / toilettes - (3.5 M2)

1 Séjour/cuisine - (25 M2)

Maison d’amis - 1er étage

1 Chambre - (19 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture

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Équipe Bellac

This property is listed by Geraldine VAN RIJS from our Bellac team.
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Bellac

46 Rue du Coq
87300 Bellac

+33 (0)5 56 71 36 59

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Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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