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Superbe ancienne ferme fortifiée avec piscine dans un cadre idyllique
Une longue allée bordée d'arbres vous mène à ce petit paradis. Dès l'entrée dans la cour le ton est donné. Cette propriété exceptionnelle allie authenticité et charme et offre un potentiel de développement unique. La maison donne sur la cour intérieure verdoyante et on y accède par un bel escalier en pierre. A l'intérieur on retrouve de nombreux éléments d'origines et de superbes volumes. Les pièces de réception sont lumineuses avec une très belle hauteur sous plafond et plusieurs cheminées d'époque. La maison possède une cave et un grenier. De l'autre côté de la cour se trouve une belle dépendance, anciennement utilisée comme studio d'artiste. Attenant une petite maison d'amis avec pièce à vivre, cuisine et une chambre à restaurer.
Dans une ancienne grange, une sublime piscine de 12m x 9m entourée d'une colonnade a été installée. Deux grands volets peuvent s'ouvrir afin de profiter du cadre exceptionnel.
Il y a plusieurs dépendances supplémentaires dont une à réhabiliter entièrement.
La propriété est entourée d'un superbe terrain de 30 hectares avec point d'eau ainsi que de nombreux petits jardins secrets.
Le bien est situé à deux pas de la bastide dynamique de Villeréal ou vous trouverez toutes les commodités.
N'hésitez pas à nous solliciter pour une visite, vous ne serez pas déçus!
Dans une ancienne grange, une sublime piscine de 12m x 9m entourée d'une colonnade a été installée. Deux grands volets peuvent s'ouvrir afin de profiter du cadre exceptionnel.
Il y a plusieurs dépendances supplémentaires dont une à réhabiliter entièrement.
La propriété est entourée d'un superbe terrain de 30 hectares avec point d'eau ainsi que de nombreux petits jardins secrets.
Le bien est situé à deux pas de la bastide dynamique de Villeréal ou vous trouverez toutes les commodités.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 795,000
£ 669,867
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75354
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
304 220 m²
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
11
Surface habitable
250 m²
Surface terrain Minimum
304 220 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Cheminée
Taxe foncière
€ 3761
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5030 et €6850.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
A
B
C
D
E
F
G
consumption
428
kWh/m².year
emission
14
kg CO2/m².year
Emission de gaz
A
B
C
emission
14
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villeréal
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (304220 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Grenier
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (15.9 M2)
1 Chambre - (19.6 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Salon - (31 M2)
1 Cuisine - (14 M2)
1 Salle de bains - (14.7 M2)
1 Entrée - (10 M2)
1 Séjour - (30 M2)
1 Salle à manger - (27 M2)
1 Bibliothèque - (8.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-jardin
1 Cuisine - (15 M2)
1 Dépendance - (100 M2)
1 Pièce de vie - (36 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (30 M2)
Général
1 Dépendance - (120 M2)
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
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Équipe Monflanquin
This property is listed by Eric GARNIER from our Monflanquin team.
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49 Place des Arcades
47150 Monflanquin
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pmDiscuss an Offer
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