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Appartements rénovés au centre de Montmorillon

Revenus immédiatsTout à l'égoutDouble vitrageNouveaux radiateurs électriquesBon classement énergétique
Une opportunité d'investissement exceptionnelle, rénovée et déjà louée, offrant un bon revenu mensuel au centre de Montmorillon.

L'immeuble se compose de 4 étages. Au rez-de-chaussée, une partie commune avec entrée sur rue, un grand et impressionnant salon/salle à manger, une cour et un passage vers la grange à l'extérieur avec cuisine d'été, salle de jeux/tv et un garage sécurisé pour 3/4 voitures. Loué pour 700 € par mois.

L'appartement au 1er étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau. Loué pour 600 € par mois.

L'appartement au 2ème étage comprend un grand salon/salle à manger/cuisine équipée, 3 chambres, wc et salle d'eau. Loué pour 600 € par mois avec le 3ème étage.

Au 3ème étage, possibilité de studio avec salle d'eau/wc, branchement en place, mais nécessité d'installer une cuisine équipée.

L'ensemble du bâtiment a été récemment rénové et est désormais entièrement loué pour 1900 € par mois, le bien est vendu avec des locataires en place. Il serait également possible d'augmenter la capacité locative en créant au total 6 unités locatives grâce à des travaux supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).

La propriété est située dans le centre de Montmorillon avec la vieille ville, les magasins, les supermarchés, la gare, les cafés et les restaurants tous accessibles à pied.

Prix honoraires inclus : 267 500 €
Prix honoraires exclus : 250 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 267,500
£ 225,396

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75453
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
242 m²
Surface terrain Minimum
310 m²
Commune
Montmorillon
Département
Vienne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 7
Salle(s) de bains 3
N° Pièces 16
Surface habitable 242 m²
Surface terrain Minimum 310 m²
Situation Ville
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Radiateur
Potentiel locatif Oui
Taxe foncière € 1200

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 17 August 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1150 et €1610.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 209 kWh/m².year
emission 6 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
emission 6 kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montmorillon
Département
Vienne
Général

1 Chambre - (12 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (9 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (10.5 M2)

1 Chambre - (17.5 M2)

1 Garage - (63 M2)

1 Cave

1 Buanderie - (12.5 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

1 Salle de douche - (7 M2)

1 Entrée - (16 M2)

1 Toilettes

1 Toilettes - (2 M2)

1 Toilettes - (2 M2)

1 Séjour - (66 M2)

1 Salle de jeux - (98 M2)

1 Cour - (64 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)

1 Terrain - (310 M2)

1 Cuisine d'été - (28 M2)

1 Séjour/cuisine - (42 M2)

1 Séjour/cuisine - (42 M2)

- 1er étage

1 Appartement

- 2ème étage

1 Appartement

- 3ème étage

1 Studio - (63 M2)

Équipements et commodités

Cheminée
Double vitrage
Interphone
Clôture

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Équipe Montmorillon

This property is listed by Emma WADDINGTON from our Montmorillon team.
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Montmorillon

+33 (0)5 56 71 36 59

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