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Maison en pierre de caractère avec gîte et piscine
Située sur la commune de Buzet-sur-Baïse, à proximité de Nérac et Damazan, au bout d’un chemin, cette maison en pierre du XIX? siècle s’ouvre sur la campagne environnante.
Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, matériaux anciens et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, avec son îlot en granit, s’organise en véritable lieu de vie. Elle s’accompagne d’une salle à manger ornée de carreaux de ciment d’époque et d’un salon plus feutré avec poêle à bois.
La maison propose six chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et plusieurs espaces complémentaires. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire.
Le gîte, aménagé dans l’ancienne grange, a conservé tout son cachet avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres.
À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine, un pool house avec cuisine d’été et différents espaces pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Dès l’entrée, le ton est donné : poutres apparentes, matériaux anciens et volumes généreux créent une atmosphère chaleureuse et authentique.
La cuisine, avec son îlot en granit, s’organise en véritable lieu de vie. Elle s’accompagne d’une salle à manger ornée de carreaux de ciment d’époque et d’un salon plus feutré avec poêle à bois.
La maison propose six chambres dont une en rez-de-chaussée, ainsi qu’un bureau et plusieurs espaces complémentaires. À l’étage, une mezzanine offre un espace supplémentaire.
Le gîte, aménagé dans l’ancienne grange, a conservé tout son cachet avec ses poutres apparentes et ses beaux volumes. Il comprend une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et deux chambres.
À l’extérieur, le parc arboré accueille une piscine, un pool house avec cuisine d’été et différents espaces pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant complète l’ensemble.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 590,000
£ 497,134
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI75517
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
480 m²
Surface terrain Minimum
3 847 m²
Commune
Buzet-sur-Baïse
Département
Lot-et-Garonne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
13
Surface habitable
480 m²
Surface terrain Minimum
3 847 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Taxe foncière
€ 4400
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 19 January 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5700 et €7780.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
185
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Buzet-sur-Baïse
Département
Lot-et-Garonne
Général
1 Terrain - (3847 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25 M2)
1 Salon - (23 M2)
1 Cuisine - (33 M2)
1 Dressing - (13 M2)
1 Salle à manger - (36 M2)
1 Local technique - (7 M2)
1 Séjour/cuisine - (53 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Bureau - (23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (11 M2)
1 Chambre de maître - (28 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (6 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (10 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (85 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (19 M2)
1 Mezzanine - (34 M2)
Général
1 Garage
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
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Équipe Nerac
This property is listed by Elodie BADARELLO from our Nerac team.
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