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Jolie maison située dans un hameau actif

Maison de campagneSalles de réception ouvertes2/3 chambresPotentiel d'aménagementSitué dans un hameau actif proche des commodités
Cette maison de deux/trois chambres dispose d'une grande cuisine/salle à manger moderne ouverte, créant un fabuleux espace de vie. C'est une maison de vacances ou une maison permanente facile à entretenir.

L'espace de vie principal est de plain-pied avec une chambre supplémentaire située au premier étage. Le grenier offre un espace de stockage avec un potentiel de développement (sous réserve des autorisations nécessaires). La cuisine/salle à manger et le salon sont tous deux équipés de poêles à granulés qui apportent ambiance et chaleur à l'ensemble de la maison.

À l'extérieur, les jardins sont faciles à entretenir et la piscine est un atout supplémentaire pour les chaudes journées d'été.

Le bar local est une plaque tournante de la vie sociale du village.

Cette jolie maison trouvera preneur rapidement, à visiter sans tarder!

Prix honoraires inclus : 189.000 €
Prix honoraires exclus : 175.000 €
Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 189,000
£ 159,251

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI75539
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
121 m²
Surface terrain Minimum
742 m²
Commune
Theil-Rabier
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 5
Surface habitable 121 m²
Surface terrain Minimum 742 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Discreet
Assainissement Micro-station
Type de chauffage Granulés de bois
Appareil de chauffage Poêle

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 23 May 2023

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2360 et €3230.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

  Logement à consommation énergétique excessive : classe F

A
B
C
D
E
F
consumption 373 kWh/m².year
emission 11 kg CO2/m².year
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 11 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Theil-Rabier
Département
Charente
Général

1 Terrain - (742 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Salon - (30.1 M2)

1 Buanderie - (14.5 M2)

1 Toilettes - (1.7 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)

1 Chambre de maître - (23.1 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (31.6 M2)

- 1er étage

1 Chambre - (31.3 M2)

1 Grenier - (36.6 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage
Piscine
Adoucisseur d'eau

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Équipe Verteuil

This property is listed by Stephanie BESSANT from our Verteuil team.
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