12
Magnifique logis avec piscine, maison d'hôtes et superbe vue sur les vignobles.
EN EXCLUSIVITÉ! Surplombant les vignobles, à proximité de la petite ville de Châteauneuf-sur-Charente, ce magnifique et ancien logis offre un mélange charmant de caractéristiques historiques originales et d'équipements modernes.
Accessible par une allée bordée d'oliviers, la maison principale dispose de spacieuses salles de réception et de 3/4 chambres - parfaites pour les familles à la recherche de confort et de style. Pour les invités, la maison d'hôtes indépendante d'une chambre se trouve dans un coin du jardin (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
L'intérieur accueillant présente des sols en terre cuite, des poutres apparentes, de superbes vues et une belle cheminée sculptée, idéale pour se réchauffer lors des nuits plus fraîches. Profitez de l'Internet à haut débit grâce à une connexion par fibre optique, qui vous permettra de rester connecté tout en profitant de la vie à la campagne.
La maison principale comprend un grand salon, une cuisine tout aussi grande, des toilettes au rez-de-chaussée et un débarras. À l'étage, un palier donne accès à une vaste chambre principale à triple exposition avec salle de bains attenante. Egalement, il y a deux autres chambres doubles, une salle d'eau et un bureau/chambre avec mezzanine. Sous la maison se trouve une cave, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.
À l'extérieur, vous découvrirez une superbe piscine, idéale pour passer des après-midis au soleil. Le grand jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air et la détente, avec des patios et des terrasses autour de la maison pour profiter au maximum du soleil et de l'ombre. Un garage se trouve dans un coin de la cour.
Cette belle propriété représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis dans la campagne charentaise. Qu'il s'agisse d'une maison familiale ou d'une retraite sereine, cette propriété est sûre de répondre aux besoins et de dépasser les attentes.
Accessible par une allée bordée d'oliviers, la maison principale dispose de spacieuses salles de réception et de 3/4 chambres - parfaites pour les familles à la recherche de confort et de style. Pour les invités, la maison d'hôtes indépendante d'une chambre se trouve dans un coin du jardin (possibilité d'exploitation d'un gîte - sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
L'intérieur accueillant présente des sols en terre cuite, des poutres apparentes, de superbes vues et une belle cheminée sculptée, idéale pour se réchauffer lors des nuits plus fraîches. Profitez de l'Internet à haut débit grâce à une connexion par fibre optique, qui vous permettra de rester connecté tout en profitant de la vie à la campagne.
La maison principale comprend un grand salon, une cuisine tout aussi grande, des toilettes au rez-de-chaussée et un débarras. À l'étage, un palier donne accès à une vaste chambre principale à triple exposition avec salle de bains attenante. Egalement, il y a deux autres chambres doubles, une salle d'eau et un bureau/chambre avec mezzanine. Sous la maison se trouve une cave, idéale pour le stockage ou comme cave à vin.
À l'extérieur, vous découvrirez une superbe piscine, idéale pour passer des après-midis au soleil. Le grand jardin bien entretenu offre beaucoup d'espace pour les activités de plein air et la détente, avec des patios et des terrasses autour de la maison pour profiter au maximum du soleil et de l'ombre. Un garage se trouve dans un coin de la cour.
Cette belle propriété représente une opportunité rare de posséder un coin de paradis dans la campagne charentaise. Qu'il s'agisse d'une maison familiale ou d'une retraite sereine, cette propriété est sûre de répondre aux besoins et de dépasser les attentes.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 649,000
£ 546,847
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75622
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
5 180 m²
Commune
Châteauneuf-sur-Charente
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
240 m²
Surface terrain Minimum
5 180 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7636 et €10330.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
308
kWh/m².year
emission
88
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
88
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Châteauneuf-sur-Charente
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (39 M2)
1 Cuisine - (39 M2)
1 Entrée - (16 M2)
1 Toilettes
1 Débarras - (7 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Cave
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (35 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Bureau - (8 M2)
1 Palier - (14 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Mezzanine - (5.5 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (12.5 M2)
Général
1 Garage - (19.5 M2)
1 Garage - (14.5 M2)
1 Terrain - (5180 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK