12
Maison de plain-pied offrant 4 chambres avec dépendances et 23ha de terres
Vous rêvez d'une maison prête à emménager, avec des granges et 23 hectares de terres agricoles ? Ne cherchez plus !
Située au calme dans la campagne lotoise entre Gourdon et Cahors, à proximité des villages et des commodités - une maison moderne de plain-pied avec plusieurs dépendances et un terrain de bonne qualité à usage mixte idéal pour les chevaux, le bétail ou l'agriculture.
Sans voisins immédiats, la maison offre quatre chambres confortables, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger, une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement. La grande terrasse exposée au sud donne sur des jardins bien plantés et sur la campagne.
A l'extérieur, le bien offre deux grands ateliers totalisant environ 150m2 et un grand enclos clôturé pour les chiens. A environ 200 mètres de la maison se trouvent deux grandes granges en pierre, deux hangars, une citerne pour la collecte de l'eau et, légèrement à l'écart, une ancienne porcherie d'environ 50m2.
Les granges en pierre, de 149 m2 et 203 m2, disposent toutes deux d'une autorisation générale de changement d'utilisation. Les granges conviendraient parfaitement à la conversion en logements supplémentaires ou à la création d'écuries, etc. L'eau et l'électricité sont déjà en place, les bâtiments sont accessibles aux véhicules et offrent d'excellentes vues sur les champs. Des autorisations appropriées seraient nécessaires pour tout réaménagement. La maison est disponible immédiatement et peut être habitée confortablement en l'état. La valeur de la maison pourrait être augmentée par quelques améliorations cosmétiques.
L'esemble est bien situé dans une communauté rurale. Il y a un bon accès aux villages locaux et aux villes de marché. Le centre régional de Cahors est à moins de 30 minutes en voiture et les aéroports de Limoges et Toulouse sont facilement accessibles en moins de 2 heures.
Avec un potentiel de développement évident en tant qu'entreprise touristique, centre équestre, ferme, entreprise biologique, etc., ce trésor rural ne manquera pas d'attirer l'attention - contactez-nous dès maintenant pour organizer votre visite.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Située au calme dans la campagne lotoise entre Gourdon et Cahors, à proximité des villages et des commodités - une maison moderne de plain-pied avec plusieurs dépendances et un terrain de bonne qualité à usage mixte idéal pour les chevaux, le bétail ou l'agriculture.
Sans voisins immédiats, la maison offre quatre chambres confortables, une cuisine équipée, un grand salon/salle à manger, une grande buanderie et de nombreux espaces de rangement. La grande terrasse exposée au sud donne sur des jardins bien plantés et sur la campagne.
A l'extérieur, le bien offre deux grands ateliers totalisant environ 150m2 et un grand enclos clôturé pour les chiens. A environ 200 mètres de la maison se trouvent deux grandes granges en pierre, deux hangars, une citerne pour la collecte de l'eau et, légèrement à l'écart, une ancienne porcherie d'environ 50m2.
Les granges en pierre, de 149 m2 et 203 m2, disposent toutes deux d'une autorisation générale de changement d'utilisation. Les granges conviendraient parfaitement à la conversion en logements supplémentaires ou à la création d'écuries, etc. L'eau et l'électricité sont déjà en place, les bâtiments sont accessibles aux véhicules et offrent d'excellentes vues sur les champs. Des autorisations appropriées seraient nécessaires pour tout réaménagement. La maison est disponible immédiatement et peut être habitée confortablement en l'état. La valeur de la maison pourrait être augmentée par quelques améliorations cosmétiques.
L'esemble est bien situé dans une communauté rurale. Il y a un bon accès aux villages locaux et aux villes de marché. Le centre régional de Cahors est à moins de 30 minutes en voiture et les aéroports de Limoges et Toulouse sont facilement accessibles en moins de 2 heures.
Avec un potentiel de développement évident en tant qu'entreprise touristique, centre équestre, ferme, entreprise biologique, etc., ce trésor rural ne manquera pas d'attirer l'attention - contactez-nous dès maintenant pour organizer votre visite.
Prix honoraires inclus : 477 000 €
Prix honoraires exclus : 450 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 477,000
£ 401,920
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75670
Type de bien
, Ferme, Bungalow
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
239 824 m²
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
9
Surface habitable
123 m²
Surface terrain Minimum
239 824 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 8 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2470 et €3380.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
322
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Général
1 Terrain - (239824 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.4 M2)
1 Chambre - (11.3 M2)
1 Chambre - (11.7 M2)
1 Salle de bains - (6.6 M2)
1 Entrée - (13.7 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Séjour - (35 M2)
1 Cuisine équipée - (16 M2)
- Rez-de-jardin
1 Chambre - (13.4 M2)
1 Cuisine - (34 M2)
1 Toilettes - (2.3 M2)
1 Autre - (34 M2)
1 Débarras - (21 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Barbecue
Éclairage extérieur
Find out more or book a viewing
Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK