12
Maison très spacieuse avec des vues fabuleuses
EN EXCLUSIVITÉ! Cette maison moderne, construite en 2004, est située à proximité de la ville prospère de Montguyon et de toutes ses commodités. Située à seulement 45 minutes de Bordeaux et à une courte distance à pied de la ville elle-même, vous pouvez profiter de la paix et de la tranquillité sans être trop loin de tout ce dont vous avez besoin. Située sur un terrain de près de 3 000 m², la maison donne sur la campagne environnante de la Charente-Maritime, que vous pourrez apprécier depuis sa belle terrasse ombragée ou depuis la piscine hors sol.
La maison est de plain-pied et a été bien conçue avec un plan d'étage pratique et bien pensé. Il y a un salon-salle à manger d'environ 40m² avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse. Une cuisine séparée, de bonne taille, entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers intégrés, donne sur le jardin et pourrait être utilisée comme cuisine/salle à manger. Le long du couloir se trouvent 3 chambres de bonne taille, un studio/chambre, un bureau, une salle de bains familiale avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie donne accès au garage attenant de 15m², ce qui permet d'avoir beaucoup d'espace de stockage. Il y a une piscine hors sol bien entretenue et un jardin soigné, ainsi qu'un grand cabanon de jardin bien caché sur le terrain.
La propriété est en excellent état et a été à la fois une résidence secondaire et une maison à temps plein pour les propriétaires actuels, depuis qu'elle a été construite. Cette maison est beaucoup plus grande qu'elle n'y paraît de l'extérieur et offre un excellent rapport qualité-prix. Donc, que vous cherchiez un endroit pour vivre à l'année ou bien une résidence secondaire, cette maison coche toutes les cases.
A visiter !
La maison est de plain-pied et a été bien conçue avec un plan d'étage pratique et bien pensé. Il y a un salon-salle à manger d'environ 40m² avec des portes doubles qui s'ouvrent sur la terrasse. Une cuisine séparée, de bonne taille, entièrement équipée et dotée d'appareils électroménagers intégrés, donne sur le jardin et pourrait être utilisée comme cuisine/salle à manger. Le long du couloir se trouvent 3 chambres de bonne taille, un studio/chambre, un bureau, une salle de bains familiale avec WC, une salle d'eau et un WC séparé. Une buanderie donne accès au garage attenant de 15m², ce qui permet d'avoir beaucoup d'espace de stockage. Il y a une piscine hors sol bien entretenue et un jardin soigné, ainsi qu'un grand cabanon de jardin bien caché sur le terrain.
La propriété est en excellent état et a été à la fois une résidence secondaire et une maison à temps plein pour les propriétaires actuels, depuis qu'elle a été construite. Cette maison est beaucoup plus grande qu'elle n'y paraît de l'extérieur et offre un excellent rapport qualité-prix. Donc, que vous cherchiez un endroit pour vivre à l'année ou bien une résidence secondaire, cette maison coche toutes les cases.
A visiter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 236,000
£ 198,854
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI75985
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
2 711 m²
Commune
Montguyon
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
132 m²
Surface terrain Minimum
2 711 m²
Piscine
Oui
Situation
En Périphérie
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 1361
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1530 et €2130.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
157
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Montguyon
Département
Charente-Maritime
Général
1 Chambre - (13.31 M2)
1 Chambre - (11.78 M2)
1 Chambre - (11.03 M2)
1 Cuisine - (11.9 M2)
1 Garage - (15 M2)
1 Buanderie - (4.87 M2)
1 Bureau - (7.69 M2)
1 Couloir - (11.05 M2)
1 Salle de douche - (2.25 M2)
1 Entrée - (2.33 M2)
1 Toilettes - (2.33 M2)
1 Terrasse - (17.5 M2)
1 Séjour - (40.58 M2)
1 Studio - (8.04 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (4.27 M2)
1 Terrain - (2711 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Fenêtre PVC
Find out more or book a viewing
Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
_1690887180.jpg)
1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK