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Un joyau rural — ferme, appartement, granges et 1,6 hectare.
La grande maison de ferme propose des volumes très bien proportionnés sur un seul niveau. Avec 4 chambres spacieuses et un très grand séjour, la propriété est idéale pour une famille. Des aménagements préliminaires ont déjà été réalisés pour créer un espace habitable supplémentaire dans les vastes combles si nécessaire (sous réserve des autorisations).
Grâce à sa grande terrasse couverte, son joli jardin et ses magnifiques vues sur la campagne vallonnée, la maison profite pleinement de son environnement particulièrement paisible.
Au niveau du jardin, la maison comprend un grand appartement entièrement indépendant avec deux chambres, une entrée séparée et un parking privatif. Avec de vastes espaces de stockage supplémentaires, un atelier et une buanderie, la maison est très bien agencée pour une vie de famille confortable.
Les 1,6 hectares attenants sont des terres de pâturage de grande qualité, avec un bon accès à l’eau grâce à un ruisseau qui traverse la propriété. Les bâtiments ont un accès direct depuis les pâtures et comprennent trois granges ainsi qu’un garage-atelier.
Les propriétés offrant un tel potentiel dans un cadre aussi idyllique deviennent de plus en plus rares — contactez-nous pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Grâce à sa grande terrasse couverte, son joli jardin et ses magnifiques vues sur la campagne vallonnée, la maison profite pleinement de son environnement particulièrement paisible.
Au niveau du jardin, la maison comprend un grand appartement entièrement indépendant avec deux chambres, une entrée séparée et un parking privatif. Avec de vastes espaces de stockage supplémentaires, un atelier et une buanderie, la maison est très bien agencée pour une vie de famille confortable.
Les 1,6 hectares attenants sont des terres de pâturage de grande qualité, avec un bon accès à l’eau grâce à un ruisseau qui traverse la propriété. Les bâtiments ont un accès direct depuis les pâtures et comprennent trois granges ainsi qu’un garage-atelier.
Les propriétés offrant un tel potentiel dans un cadre aussi idyllique deviennent de plus en plus rares — contactez-nous pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 349 800 €
Prix honoraires exclus : 330 000 €
Honoraires de 6 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 349,800
£ 294,741
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76127
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
273 m²
Surface terrain Minimum
16 422 m²
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
11
Surface habitable
273 m²
Surface terrain Minimum
16 422 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 February 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €5285 et €7151.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
313
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lacapelle-Marival
Département
Lot
Général
1 Terrain - (16422 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (18.5 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salon - (36 M2)
1 Salle de bains - (5.6 M2)
1 Dégagement
1 Entrée
1 Toilettes - (3.5 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (28 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salle de bains
1 Buanderie - (14 M2)
1 Toilettes
1 Atelier - (15.7 M2)
1 Débarras - (8 M2)
1 Débarras - (7.6 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Grenier - (90 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Chambre - (16.7 M2)
1 Chambre - (25 M2)
1 Cuisine - (12 M2)
1 Salle de douche
1 Toilettes
1 Séjour - (22 M2)
Général
1 Grange
Général
1 Grange
Général
1 Grange
Général
1 Garage
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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