12
Elégante maison de ville de 3/4 chambres avec jardin de cour privé et petit verger.
Idéalement située à proximité du centre de la ville historique de La Mothe-Saint-Héray, cette imposante maison de ville de trois étages offre de vastes pièces de réception élégantes, un magnifique jardin privé en cour intérieure et un petit verger, le tout à quelques minutes à pied des commerces, bars et restaurants du quartier.
Restaurée avec soin par des artisans locaux, la rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée traditionnel avec un magnifique escalier tournant, une cuisine donnant directement sur la cour, un salon/salle à manger, une chaufferie dotée d'un superbe sol en dalles d'origine, ainsi qu'un grand débarras. Deux escaliers distincts mènent au premier étage, qui offre deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et une charmante pièce de réception avec une cheminée et une vue sur la cour. Les deux escaliers continuent jusqu'au deuxième étage, qui abrite une autre grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grand studio/pièce de réception. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Les jardins paysagers de la cour sont situés à l'avant de la propriété et offrent plusieurs coins salon. Une dépendance fonctionnelle, divisée en un atelier, un débarras et un abri à bois ouvert, sépare la cour du verger. La propriété dispose également d'une entrée séparée et fermée donnant sur le verger et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Idéalement située, la gare de La Mothe-Saint-Héray permet de rejoindre Niort, La Rochelle, Poitiers et Bordeaux. Saint-Maixent-l'École se trouve à seulement 5 minutes en train ou 12 minutes en voiture (10 km).
Pour les excursions d'une journée, l'emplacement offre un accès facile aux exceptionnelles zones humides du Marais Poitevin (45 minutes) et, à un peu moins d'une heure, se trouvent la belle ville de La Rochelle et l'île de Ré avec de superbes plages.
Poitiers, avec ses attractions que sont le Futuroscope et le Palais des Congrès Arena, est également à moins d'une heure. À moins de deux heures de route, vous trouverez le magnifique Puy du Fou.
Organisez votre visite dès que possible. Propositions à l'étude.
C'est un bien à ne pas manquer. Veuillez noter que certains meubles sont disponibles moyennant une négociation séparée.
Prix honoraires inclus : 299 500€
Prix honoraires exclus : 279 907 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Restaurée avec soin par des artisans locaux, la rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée traditionnel avec un magnifique escalier tournant, une cuisine donnant directement sur la cour, un salon/salle à manger, une chaufferie dotée d'un superbe sol en dalles d'origine, ainsi qu'un grand débarras. Deux escaliers distincts mènent au premier étage, qui offre deux grandes chambres, une salle de bains spacieuse et une charmante pièce de réception avec une cheminée et une vue sur la cour. Les deux escaliers continuent jusqu'au deuxième étage, qui abrite une autre grande chambre, une salle d'eau avec WC et un grand studio/pièce de réception. Chaque pièce bénéficie d'une lumière naturelle abondante.
Les jardins paysagers de la cour sont situés à l'avant de la propriété et offrent plusieurs coins salon. Une dépendance fonctionnelle, divisée en un atelier, un débarras et un abri à bois ouvert, sépare la cour du verger. La propriété dispose également d'une entrée séparée et fermée donnant sur le verger et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout.
Idéalement située, la gare de La Mothe-Saint-Héray permet de rejoindre Niort, La Rochelle, Poitiers et Bordeaux. Saint-Maixent-l'École se trouve à seulement 5 minutes en train ou 12 minutes en voiture (10 km).
Pour les excursions d'une journée, l'emplacement offre un accès facile aux exceptionnelles zones humides du Marais Poitevin (45 minutes) et, à un peu moins d'une heure, se trouvent la belle ville de La Rochelle et l'île de Ré avec de superbes plages.
Poitiers, avec ses attractions que sont le Futuroscope et le Palais des Congrès Arena, est également à moins d'une heure. À moins de deux heures de route, vous trouverez le magnifique Puy du Fou.
Organisez votre visite dès que possible. Propositions à l'étude.
C'est un bien à ne pas manquer. Veuillez noter que certains meubles sont disponibles moyennant une négociation séparée.
Prix honoraires inclus : 299 500€
Prix honoraires exclus : 279 907 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 299,500
£ 252,359
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76188
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
204 m²
Surface terrain Minimum
1 088 m²
Commune
La Mothe-Saint-Héray
Département
Deux-Sèvres
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
204 m²
Surface terrain Minimum
1 088 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Attached
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 1200
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 14 August 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €7110 et €9670.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
277
kWh/m².year
emission
86
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
86
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
La Mothe-Saint-Héray
Département
Deux-Sèvres
Général
1 Atelier - (12 M2)
1 Terrain - (1088 M2)
1 Dépendance - (18 M2)
1 Dépendance - (14 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (15.8 M2)
1 Entrée - (5.3 M2)
1 Toilettes
1 Séjour - (20.85 M2)
1 Local technique - (17.15 M2)
1 Débarras - (23.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (17.2 M2)
1 Salon - (21.05 M2)
1 Palier - (4.15 M2)
1 Palier - (6.45 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (10.5 M2)
1 Chambre de maître - (21.55 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (21.7 M2)
1 Salon - (27.35 M2)
1 Palier - (10.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Find out more or book a viewing
Équipe Bressuire
This property is listed by Donna BOAK from our Bressuire team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK