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Belle maison de village, à proximité de Pays-de-Belvès.
Superbe maison de village rénovée. Cette magnifique résidence de village exposée plein sud a été soigneusement rénovée afin d’allier confort contemporain et charme authentique et intemporel.
Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un sauna.
Le premier étage offre un spacieux salon avec cheminée, une chambre avec sa propre salle d’eau, un bureau, et une autre chambre avec sa salle de bains.
Le deuxième étage dispose de deux chambres et d’un WC sur le palier reliant ces deux pièces.
Le jardin, de plus d’un hectare et parfaitement entretenu, est un véritable plaisir pour la promenade.
Un séchoir à tabac de 70 m², dont la moitié a été aménagée en cuisine d’été et l’autre en remise pour les outils de jardin, complète l’ensemble.
La terrasse procure un véritable effet "wow" grâce à une vue splendide sur la vallée, et la piscine en quart de cercle vient parfaire cette belle propriété.
L’ensemble est en très bon état.
Prix honoraires inclus : 564 450 €
Prix honoraires exclus : 532 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Le rez-de-chaussée comprend une grande salle à manger, une cuisine, une buanderie, un bureau, une chambre, ainsi qu’une salle d’eau et un sauna.
Le premier étage offre un spacieux salon avec cheminée, une chambre avec sa propre salle d’eau, un bureau, et une autre chambre avec sa salle de bains.
Le deuxième étage dispose de deux chambres et d’un WC sur le palier reliant ces deux pièces.
Le jardin, de plus d’un hectare et parfaitement entretenu, est un véritable plaisir pour la promenade.
Un séchoir à tabac de 70 m², dont la moitié a été aménagée en cuisine d’été et l’autre en remise pour les outils de jardin, complète l’ensemble.
La terrasse procure un véritable effet "wow" grâce à une vue splendide sur la vallée, et la piscine en quart de cercle vient parfaire cette belle propriété.
L’ensemble est en très bon état.
Prix honoraires inclus : 564 450 €
Prix honoraires exclus : 532 500 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 564,450
£ 475,606
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76213
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
12 404 m²
Commune
Belves
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
12
Surface habitable
255 m²
Surface terrain Minimum
12 404 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1524
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 6 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4888 et €6612.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
219
kWh/m².year
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
49
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Belves
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (12404 M2)
1 Grange - (79.01 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (9.9 M2)
1 Cuisine - (17.98 M2)
1 Garage - (13 M2)
1 Bureau - (13.31 M2)
1 Couloir - (7 M2)
1 Salle de douche - (6.07 M2)
1 Salle à manger - (23.4 M2)
1 Non exploité - (12.25 M2)
1 Atelier - (15.56 M2)
1 Lingerie - (11.5 M2)
1 Grange - (19.28 M2)
1 Sauna - (2.8 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (13.82 M2)
1 Chambre - (18 M2)
1 Salon - (41.26 M2)
1 Bureau - (13.36 M2)
1 Palier - (9.86 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (11.7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.1 M2)
- 2ème étage
1 Chambre - (16.38 M2)
1 Chambre - (12.39 M2)
1 Toilettes - (1.1 M2)
1 Palier - (10.29 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Sauna
Puits
Éclairage extérieur
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Équipe Cenac
This property is listed by Margis DOBBER from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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