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Havre de paix exceptionnel de 5 chambres au bord de la rivière en Aveyron
Une maison de 5 chambres exceptionnellement présentée, méticuleusement rénovée au cours des dernières années. Nichée dans un havre de paix avec sa propre façade sur une pittoresque rivière aveyronnaise, cette propriété s'étend sur 1,3 hectares et offre un mélange parfait de caractère, de confort et d'authenticité.
Située à seulement 7 km des commerces et bars les plus proches et à 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche de Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité.
Les poutres apparentes, les murs en pierre, les carreaux de terre cuite traditionnels et les éléments de cuisine en bois massif confèrent à cette maison tout son charme. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour l'espace et le confort
Trois chambres bien aménagées sont situées dans la partie principale de la maison, ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions de famille et les divertissements.
La grange rénovée, intégrée à la maison, bénéficie d'une entrée privée supplémentaire. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour une location de vacances.
Une courte promenade vous mène à la charmante rivière, idéale pour les pique-niques d'été à l'ombre de beaux arbres, et les jardins luxuriants et la piscine offrent un lieu de détente serein.
Ne manquez pas cette opportunité ! Appelez maintenant pour organiser votre visite
Située à seulement 7 km des commerces et bars les plus proches et à 20 minutes en voiture de la charmante bastide de Villefranche de Rouergue, cette maison offre à la fois tranquillité et commodité.
Les poutres apparentes, les murs en pierre, les carreaux de terre cuite traditionnels et les éléments de cuisine en bois massif confèrent à cette maison tout son charme. Les intérieurs sont lumineux, spacieux et conçus pour l'espace et le confort
Trois chambres bien aménagées sont situées dans la partie principale de la maison, ainsi que des espaces de vie spacieux et accueillants, parfaits pour les réunions de famille et les divertissements.
La grange rénovée, intégrée à la maison, bénéficie d'une entrée privée supplémentaire. Elle comprend deux chambres, deux salles de bains, un espace de vie, une salle de jeux et une cuisine d'été intérieure qui s'ouvre sur le jardin et la piscine. Cette partie de la propriété serait parfaite pour une location de vacances.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 549,000
£ 462,587
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI76343
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
13 357 m²
Commune
Lunac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
320 m²
Surface terrain Minimum
13 357 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 859
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 August 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1800 et €2490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
192
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Lunac
Département
Aveyron
Général
1 Chambre - (11.78 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (15.07 M2)
1 Chambre - (14.91 M2)
1 Salon - (30 M2)
1 Salle de bains - (5.92 M2)
1 Buanderie - (9.75 M2)
1 Couloir - (9.36 M2)
1 Dégagement - (1.44 M2)
1 Salle de douche - (8.06 M2)
1 Salle de douche - (6.9 M2)
1 Salle de douche - (6.87 M2)
1 Toilettes - (2.09 M2)
1 Terrasse - (6.25 M2)
1 Terrasse - (24.85 M2)
1 Mezzanine - (7.18 M2)
1 Terrain - (13357 M2)
1 Chambre de maître - (25.92 M2)
1 Stock / Réserve - (6.06 M2)
1 Escalier - (7.15 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (37.23 M2)
1 Hall d'entrée - (23.78 M2)
- Rez-de-jardin
1 Cave - (41.94 M2)
1 Salle de jeux - (42.9 M2)
1 Local technique - (6.82 M2)
1 Atelier - (23.7 M2)
1 Atelier - (39.43 M2)
1 Stock / Réserve - (8.23 M2)
1 Hall - (11.23 M2)
1 Cuisine d'été - (9.85 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Piscine
Puits
Source
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Jennifer YOUNG from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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