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Propriété discrète de 5 chambres, à quelques minutes de Bergerac
Échappez-vous dans ce paradis secret très proche de Bergerac avec cette fascinant maison de 5 chambres à coucher, située dans son propre parc isolé de plus d'un hectare. Cette propriété est l'exemple même d'une vie raffinée, offrant un mélange exclusif de tranquillité et de charme.
Vous vous approchez de l'entrée par une allée discrète bordée de grands arbres et qui vous conduit au cœur de cette magnifique maison. Le jardin vous accueille avec son ambiance chaleureuse et invitante, donnant le ton pour le reste de cette charmante résidence.
Caractéristiques principales :
Cinq chambres spacieuses, plus une sixième chambre potentielle, assurent confort et intimité à toute la famille.
Une cuisine/salle à manger ouverte ajoute à l'ambiance de la maison.
Un salon confortable vous attend pour vous détendre à l'intérieur et regarder Netflix.
En sortant vous découvrez un monde de loisirs et d'intimité. Le vaste terrain offre d'innombrables possibilités de profiter de l'extérieur et de se détendre.
- Piscine chauffée : Plongez dans la piscine chauffée étincelante, idéale pour profiter toute l'année.
La cuisine et la salle à manger extérieures sont idéales pour organiser des réunions d'été, des barbecues en famille ou des dîners romantiques sous les étoiles.
Une charmante grange à tabac ajoute une touche d'élégance rustique et peut être transformée en maison d'hôtes, en studio ou en bureau à domicile (sous réserve d'autorisations).
L'étang paisible renforce le sentiment de paix et constitue une toile de fond pittoresque pour les promenades dans le parc.
Situé au cœur de Bergerac, vous n'êtes qu'à quelques pas de vignobles de renommée mondiale, de restaurants gastronomiques et de charmants marchés locaux. Profitez de la riche culture et de la communauté dynamique que cette ville historique a à offrir, tout en jouissant de l'intimité et de la tranquillité de votre propre demeure.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de paradis. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même la magie de ce domaine extraordinaire. Cette maison est un véritable trésor à Bergerac, et elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Prix honoraires inclus : 310 000 €
Prix honoraires exclus : 289 720 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Vous vous approchez de l'entrée par une allée discrète bordée de grands arbres et qui vous conduit au cœur de cette magnifique maison. Le jardin vous accueille avec son ambiance chaleureuse et invitante, donnant le ton pour le reste de cette charmante résidence.
Caractéristiques principales :
Cinq chambres spacieuses, plus une sixième chambre potentielle, assurent confort et intimité à toute la famille.
Une cuisine/salle à manger ouverte ajoute à l'ambiance de la maison.
Un salon confortable vous attend pour vous détendre à l'intérieur et regarder Netflix.
En sortant vous découvrez un monde de loisirs et d'intimité. Le vaste terrain offre d'innombrables possibilités de profiter de l'extérieur et de se détendre.
- Piscine chauffée : Plongez dans la piscine chauffée étincelante, idéale pour profiter toute l'année.
La cuisine et la salle à manger extérieures sont idéales pour organiser des réunions d'été, des barbecues en famille ou des dîners romantiques sous les étoiles.
Une charmante grange à tabac ajoute une touche d'élégance rustique et peut être transformée en maison d'hôtes, en studio ou en bureau à domicile (sous réserve d'autorisations).
L'étang paisible renforce le sentiment de paix et constitue une toile de fond pittoresque pour les promenades dans le parc.
Situé au cœur de Bergerac, vous n'êtes qu'à quelques pas de vignobles de renommée mondiale, de restaurants gastronomiques et de charmants marchés locaux. Profitez de la riche culture et de la communauté dynamique que cette ville historique a à offrir, tout en jouissant de l'intimité et de la tranquillité de votre propre demeure.
Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de paradis. Planifiez votre visite privée dès aujourd'hui et découvrez par vous-même la magie de ce domaine extraordinaire. Cette maison est un véritable trésor à Bergerac, et elle ne restera pas longtemps sur le marché.
Prix honoraires inclus : 310 000 €
Prix honoraires exclus : 289 720 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 310,000
£ 261,206
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76493
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
209 m²
Surface terrain Minimum
10 940 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
209 m²
Surface terrain Minimum
10 940 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Voisinage
Distant
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 10 June 2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1720 et €2390.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
180
kWh/m².year
emission
27
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
27
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (10 M2)
1 Chambre - (6.78 M2)
1 Chambre - (11.73 M2)
1 Chambre - (10.66 M2)
1 Chambre - (16.21 M2)
1 Salon - (27.6 M2)
1 Buanderie - (9.42 M2)
1 Couloir - (6.27 M2)
1 Couloir - (9.02 M2)
1 Toilettes - (3.68 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.64 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9.47 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5.28 M2)
1 Terrain - (10940 M2)
1 Dépendance - (300 M2)
1 Séjour/cuisine - (53.18 M2)
- 1er étage
1 Loft - (24 M2)
Équipements et commodités
Cheminée
Piscine
Puits
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Ken WHITE from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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