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Belle maison de caractère avec jardin privé
Cette maison du XVIIIème siècle, élégamment rénovée, respire le caractère avec sa façade en pierre à double front, son rare escalier napoléonien, ses hauts plafonds, ses corniches, ses cheminées décorées et ses planchers d'origine. Il est facile de comprendre pourquoi il s'agit d'une maison familiale très appréciée.
À l'extérieur, on trouve un joli jardin clos très privé, un puits et un barbecue. Le jardin est accessible par un portail électrique qui mène également à un abri pour deux véhicules et à un garage/atelier. Il y a beaucoup d'espace pour une piscine, sous réserve d'un permis de construire qui a été accordé dans le passé.
La maison est située dans une ville charmante avec des magasins, des restaurants et des bars accessibles à pied, sans oublier la rivière Dordogne à sa porte, parfaite pour les promenades, la pêche ou tout simplement pour regarder la nature défiler. L'aéroport de Bergerac n'est qu'à 24 km et la gare locale avec des trains pour Bordeaux et Périgueux est à 2 km à pied.
À l'extérieur, on trouve un joli jardin clos très privé, un puits et un barbecue. Le jardin est accessible par un portail électrique qui mène également à un abri pour deux véhicules et à un garage/atelier. Il y a beaucoup d'espace pour une piscine, sous réserve d'un permis de construire qui a été accordé dans le passé.
La maison est située dans une ville charmante avec des magasins, des restaurants et des bars accessibles à pied, sans oublier la rivière Dordogne à sa porte, parfaite pour les promenades, la pêche ou tout simplement pour regarder la nature défiler. L'aéroport de Bergerac n'est qu'à 24 km et la gare locale avec des trains pour Bordeaux et Périgueux est à 2 km à pied.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 588,300
£ 495,702
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI76745
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
311 m²
Surface terrain Minimum
998 m²
Commune
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
8
Surface habitable
311 m²
Surface terrain Minimum
998 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Taxe foncière
€ 1596
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 18 June 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2320 et €3190.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
152
kWh/m².year
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
24
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (998 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (52.9 M2)
1 Entrée - (22.4 M2)
1 Toilettes - (3.7 M2)
1 Séjour - (48.4 M2)
1 Escalier - (9 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (23.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (18 M2)
1 Chambre - (23.5 M2)
1 Chambre - (19.4 M2)
1 Chambre - (24.5 M2)
1 Salle de douche - (18.7 M2)
1 Dressing - (10 M2)
1 Palier - (19.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.2 M2)
1 Escalier - (9 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Buanderie
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Atelier
Général
1 Parking
1 Terrasse
1 Cour
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Puits
Éclairage extérieur
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Victoria HOLT from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
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Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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