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Village Bord de riviere - Maison plein pied familial avec quatre chambres

Village bord de riviereHabitable de suitespacieuseChauffage par le sol
Imaginez-vous profitant de promenades paisibles le long des rives du Lot, à quelques pas seulement de votre porte. Cette charmante maison de plain-pied offre un style de vie enviable pour ceux qui apprécient le plein air. Pénétrez dans un hall d'entrée accueillant, menant à un salon aux dimensions généreuses et à une cuisine/salle à manger lumineuse, idéale pour recevoir. De là, vous accédez à une agréable terrasse dinatoire à l'arrière et à des pièces utilitaires/de rangement pratiques. La propriété dispose également d'une grande salle de bain familiale avec une douche à l'italienne et une baignoire d'angle, des toilettes séparées et quatre chambres confortables. Avec un chauffage au sol et du double vitrage assurant un confort toute l'année, ainsi qu'un petit atelier et un grand parking, cette propriété a tout pour plaire. Le jardin arrière privé offre une évasion tranquille et présente même la possibilité intéressante d'ajouter une piscine (sous réserve d'autorisation d'urbanisme).

Prix honoraires inclus : 278 200 €
Prix honoraires exclus : 260 000 €
Honoraires de 7 % TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 278,200
£ 234,411

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI76848
Type de bien
, Villa
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
155 m²
Surface terrain Minimum
2 000 m²
Commune
Fongrave
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 4
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 155 m²
Surface terrain Minimum 2 000 m²
Situation Hameau
État Bon état
Voisinage Close
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Plancher chauffant

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 2 August 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1920 et €2620.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
consumption 89 kWh/m².year
emission 24 kg CO2/m².year
D
E
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
emission 24 kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Fongrave
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Chambre - (15 M2)

1 Salon - (30 M2)

1 Parking

1 Salle de bains - (8 M2)

1 Buanderie - (24 M2)

1 Dégagement - (8 M2)

1 Terrasse - (36 M2)

1 Atelier - (8 M2)

1 Terrain - (2000 M2)

1 Hall - (14 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (35 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Eymet

This property is listed by Stephen CORMACK from our Eymet team.
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Eymet

7 Rue du Temple
24500 Eymet

+33 (0)5 56 71 36 59

info@beauxvillages.com

Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pm

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