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Lunac: Propriété de caractère avec trois habitations , piscine et vues panoramiques
Niché dans une tranquillité absolue, entouré de collines verdoyantes, de nature sauvage et du chant des oiseaux.
La Rivière est un ancien corps de ferme restauré avec soin, agrémenté d’une vaste grange aménagée. Cette propriété rare offre trois logements distincts, pouvant être réunis en une grande demeure familiale ou exploités séparément, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Le charme est omniprésent: la cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, un four à pain traditionnel, et même un ancien puits intégré à la pièce. Une salle de bains spacieuce avec bains à sabots complète le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent trois chambres avec lucarne, ainsi qu’une salle d’eau familiale. Un escalier descend au sous-sol,avec une grande salle de jeux avec sa propre cheminée et poêle à bois.
Attenante à la maison, la grange restaurée abrite deux autres habitations. La première propose un vaste salon-salle à manger aux plafonds avec poutres apparentes et cheminée monumentale. Une cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et la vallée. À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative.
Une porte communicante mène à la seconde habitation, qui reprend le même esprit généreux, avec son espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage, desservies par une salle de bains. Partout, les poutres apparentes et lucarnes renforcent le caractère chaleureux et authentique des lieux.
Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs, une véritable vallée secrète qui rappelle les paysages intemporels des contes. Jardins, vergers, chênes et noyers entourent la propriété, formant un écrin de verdure hors du temps. Au cœur de ce décor se déploie une grande piscine, bordée d’hibiscus en fleurs et ombragée par une pergola couverte de glycine — un cadre idyllique, aussi accueillant que poétique. Les amoureux de la nature seront comblés : À part les incontournables chevreuils, plus de quatre-vingt-dix espèces d’oiseaux ont été observées depuis le balcon.
Malgré cette impression de bout du monde, les commodités sont toutes proches. Le village de Lunac se rejoint en une quinzaine de minutes à pied. Les commerces et services de La Fouillade sont à dix minutes en voiture, et la cité médiévale de Najac — avec son château, ses ruelles pittoresques, ses restaurants et ses cafés — se trouve à seulement un quart d’heure.
Contactez moi rapidement pour découvrir cet endroit enchanteur!
Prix honoraires inclus : 629 000 €
Prix honoraires exclus : 593 397 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La Rivière est un ancien corps de ferme restauré avec soin, agrémenté d’une vaste grange aménagée. Cette propriété rare offre trois logements distincts, pouvant être réunis en une grande demeure familiale ou exploités séparément, idéale pour accueillir une grande famille ou développer une activité de gîtes (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
La maison principale s’ouvre sur un vaste séjour avec salle à manger et cuisine ouverte. Le charme est omniprésent: la cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois, un four à pain traditionnel, et même un ancien puits intégré à la pièce. Une salle de bains spacieuce avec bains à sabots complète le rez-de-chaussée. À l’étage se trouvent trois chambres avec lucarne, ainsi qu’une salle d’eau familiale. Un escalier descend au sous-sol,avec une grande salle de jeux avec sa propre cheminée et poêle à bois.
Attenante à la maison, la grange restaurée abrite deux autres habitations. La première propose un vaste salon-salle à manger aux plafonds avec poutres apparentes et cheminée monumentale. Une cuisine moderne entièrement équipée s’intègre harmonieusement à l’ensemble, tandis que de grandes portes-fenêtres s’ouvrent sur un balcon dominant le jardin et la vallée. À l’étage, deux chambres spacieuses disposent chacune de leur salle de bains privative.
Une porte communicante mène à la seconde habitation, qui reprend le même esprit généreux, avec son espace de vie ouvert au rez-de-chaussée et deux chambres à l’étage, desservies par une salle de bains. Partout, les poutres apparentes et lucarnes renforcent le caractère chaleureux et authentique des lieux.
Les extérieurs sont tout aussi enchanteurs, une véritable vallée secrète qui rappelle les paysages intemporels des contes. Jardins, vergers, chênes et noyers entourent la propriété, formant un écrin de verdure hors du temps. Au cœur de ce décor se déploie une grande piscine, bordée d’hibiscus en fleurs et ombragée par une pergola couverte de glycine — un cadre idyllique, aussi accueillant que poétique. Les amoureux de la nature seront comblés : À part les incontournables chevreuils, plus de quatre-vingt-dix espèces d’oiseaux ont été observées depuis le balcon.
Malgré cette impression de bout du monde, les commodités sont toutes proches. Le village de Lunac se rejoint en une quinzaine de minutes à pied. Les commerces et services de La Fouillade sont à dix minutes en voiture, et la cité médiévale de Najac — avec son château, ses ruelles pittoresques, ses restaurants et ses cafés — se trouve à seulement un quart d’heure.
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Prix honoraires inclus : 629 000 €
Prix honoraires exclus : 593 397 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 629,000
£ 529,995
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76889
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
365 m²
Surface terrain Minimum
8 843 m²
Commune
Lunac
Département
Aveyron
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
7
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
10
Surface habitable
365 m²
Surface terrain Minimum
8 843 m²
Piscine
Oui
Situation
Isolée
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 2 September 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €8020 et €10910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
285
kWh/m².year
emission
43
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
43
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Lunac
Département
Aveyron
Général
1 Terrain - (8843 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Cuisine - (20 M2)
1 Séjour - (50 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
Maison principale - Sous-sol
1 Buanderie - (7 M2)
1 Sous-sol - (30 M2)
1 Cave à vin - (9 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (9 M2)
1 Palier - (7 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Hall - (6 M2)
1 Séjour/cuisine - (62 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Palier - (3.65 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Gite 2 - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (52 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Couloir - (3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
Équipements et commodités
Piscine
Puits
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Gregory LEMMES from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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