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Logis historique magnifiquement rénové et doté de nombreux éléments de caractère
Avec des origines remontant probablement à la fin du Moyen Âge, cette superbe propriété a été soigneusement rénovée pour créer une maison de luxe qui conserve ses caractéristiques d'origine tout en offrant tous les conforts d'un mode de vie moderne.
Accessible par une porte crénelée monumentale flanquée d'une tour, le logis se trouve au cœur d'un petit village, juste à l'extérieur de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac. Les villes plus importantes de Jarnac et de Cognac se trouvent à une courte distance en voiture.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une très grande salle de réception double avec une impressionnante cheminée. De là, une porte s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger avec un plafond à double hauteur, une cuisine équipée sur mesure, un sol en travertin, un éclairage d'ambiance et une porte donnant sur le jardin. De cette pièce se trouve un grand vestiaire (avec deux toilettes séparées). Le hall d'entrée d'origine se trouve également à côté de cette pièce, ainsi que la buanderie et la chaufferie.
Des escaliers en bois montent de la cuisine à un espace salon en mezzanine et à un palier à galeries. La chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau de luxe. La chambre principale dispose également de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing. Au bout du palier, une porte s'ouvre sur une énorme bibliothèque avec un plafond à poutres apparentes et un poêle à bois. La disposition du premier étage convient au style de vie du propriétaire actuel - il y a un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Accessible depuis la cuisine et la terrasse à l'avant du logis, une grande cave voûtée est aujourd'hui utilisée comme salle de sport et espace de réception. À l'arrière de celle-ci se trouve un espace cuisine pour la préparation des repas, ce qui rend la cave idéale pour les réceptions formelles. Au-delà se trouve la cave à vin.
Le jardin est principalement laissé en pelouse avec des arbres matures, des arbustes et des bordures de fleurs. La terrasse longe l'avant de la maison. À l'une des extrémités de la terrasse se trouve une magnifique piscine à débordement. En outre, une terrasse en bois surélevée offre une vue spectaculaire sur les vignobles.
Cette propriété exceptionnelle, dans un emplacement exceptionnel, actuellement utilisée comme résidence secondaire, ferait également une superbe résidence principale - avec un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).
Vente en viager possible.
Accessible par une porte crénelée monumentale flanquée d'une tour, le logis se trouve au cœur d'un petit village, juste à l'extérieur de la petite ville de Segonzac, capitale de la prestigieuse région de la Grande Champagne du vignoble de Cognac. Les villes plus importantes de Jarnac et de Cognac se trouvent à une courte distance en voiture.
Au rez-de-chaussée, la maison offre une très grande salle de réception double avec une impressionnante cheminée. De là, une porte s'ouvre sur une vaste cuisine/salle à manger avec un plafond à double hauteur, une cuisine équipée sur mesure, un sol en travertin, un éclairage d'ambiance et une porte donnant sur le jardin. De cette pièce se trouve un grand vestiaire (avec deux toilettes séparées). Le hall d'entrée d'origine se trouve également à côté de cette pièce, ainsi que la buanderie et la chaufferie.
Des escaliers en bois montent de la cuisine à un espace salon en mezzanine et à un palier à galeries. La chambre d'amis dispose de sa propre salle d'eau de luxe. La chambre principale dispose également de sa propre salle d'eau et d'un grand dressing. Au bout du palier, une porte s'ouvre sur une énorme bibliothèque avec un plafond à poutres apparentes et un poêle à bois. La disposition du premier étage convient au style de vie du propriétaire actuel - il y a un grand potentiel pour créer des chambres supplémentaires (sous réserve des autorisations nécessaires).
Accessible depuis la cuisine et la terrasse à l'avant du logis, une grande cave voûtée est aujourd'hui utilisée comme salle de sport et espace de réception. À l'arrière de celle-ci se trouve un espace cuisine pour la préparation des repas, ce qui rend la cave idéale pour les réceptions formelles. Au-delà se trouve la cave à vin.
Le jardin est principalement laissé en pelouse avec des arbres matures, des arbustes et des bordures de fleurs. La terrasse longe l'avant de la maison. À l'une des extrémités de la terrasse se trouve une magnifique piscine à débordement. En outre, une terrasse en bois surélevée offre une vue spectaculaire sur les vignobles.
Cette propriété exceptionnelle, dans un emplacement exceptionnel, actuellement utilisée comme résidence secondaire, ferait également une superbe résidence principale - avec un potentiel de revenus (sous réserve des autorisations nécessaires).
Vente en viager possible.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 880,000
£ 741,488
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI76891
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
366 m²
Surface terrain Minimum
4 786 m²
Commune
Segonzac
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
10
Surface habitable
366 m²
Surface terrain Minimum
4 786 m²
Piscine
Oui
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 January 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6550 et €8910.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
153
kWh/m².year
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
38
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Segonzac
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Buanderie - (4.5 M2)
1 Entrée - (8 M2)
1 Toilettes - (6.5 M2)
1 Séjour - (65 M2)
1 Galerie - (82 M2)
1 Cuisine semi-équipée - (22.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (50 M2)
1 Cave à vin - (18 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (23.5 M2)
1 Chambre - (27 M2)
1 Dressing - (10.5 M2)
1 Mezzanine - (35 M2)
1 Bibliothèque - (103 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (13 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (14.5 M2)
Général
1 Terrain - (4786 M2)
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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