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Ancien Presbytère, une tranche d'histoire, 4 chambres avec salle de bain
Cette maison familiale indépendante, rénovée et modernisée, est une véritable tranche d'histoire. De nombreux éléments d'origine ont été conservés, notamment le superbe escalier, et c'est vraiment l'alliance de l'ancien et du contemporain. La maison offre également une excellente opportunité de chambres d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
En entrant dans le grand couloir, l'impression de lumière et d'espace est immédiate. La superbe salle à manger et la cuisine sont ouvertes, ce qui permet de cuisiner tout en discutant avec les invités.
De l'autre côté du couloir se trouve le salon confortable avec ses poutres et sa cheminée, et à côté se trouve le grand bureau qui pourrait facilement être utilisé comme salle de télévision ou comme chambre si vous souhaitez utiliser les quatre chambres de l'étage comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
En montant le grand escalier, vous trouverez 4 chambres doubles, toutes avec salle de bains, ce qui est idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un accès au grand grenier.
La maison comprend également l'ancienne salle des fêtes, actuellement utilisée comme atelier, mais qui pourrait, avec une autorisation, être convertie en logement de vacances. Il y a une grange supplémentaire de 102m et beaucoup de parking. Les jardins à l'arrière sont principalement engazonnés avec une terrasse pour les repas.
La maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent 3,6 kW d'électricité. Le système de chauffage (radiateurs et en partie par le sol) est alimenté par un poêle à bois dans le salon et par la pompe à chaleur à air. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout
La grande ville de Bellac est à seulement 12 minutes où vous trouverez tous les services principaux ainsi que la gare. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 249.900€
Prix honoraires exclus : 233.552 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
En entrant dans le grand couloir, l'impression de lumière et d'espace est immédiate. La superbe salle à manger et la cuisine sont ouvertes, ce qui permet de cuisiner tout en discutant avec les invités.
De l'autre côté du couloir se trouve le salon confortable avec ses poutres et sa cheminée, et à côté se trouve le grand bureau qui pourrait facilement être utilisé comme salle de télévision ou comme chambre si vous souhaitez utiliser les quatre chambres de l'étage comme chambre d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires).
En montant le grand escalier, vous trouverez 4 chambres doubles, toutes avec salle de bains, ce qui est idéal pour une activité professionnelle, ainsi qu'un accès au grand grenier.
La maison comprend également l'ancienne salle des fêtes, actuellement utilisée comme atelier, mais qui pourrait, avec une autorisation, être convertie en logement de vacances. Il y a une grange supplémentaire de 102m et beaucoup de parking. Les jardins à l'arrière sont principalement engazonnés avec une terrasse pour les repas.
La maison est équipée de panneaux solaires qui fournissent 3,6 kW d'électricité. Le système de chauffage (radiateurs et en partie par le sol) est alimenté par un poêle à bois dans le salon et par la pompe à chaleur à air. La maison est également raccordée au tout-à-l'égout
La grande ville de Bellac est à seulement 12 minutes où vous trouverez tous les services principaux ainsi que la gare. L'aéroport de Limoges est à environ 50 minutes en voiture.
Prix honoraires inclus : 249.900€
Prix honoraires exclus : 233.552 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 249,900
£ 210,566
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77123
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
244 m²
Surface terrain Minimum
3 267 m²
Commune
Saint-Bonnet-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
12
Surface habitable
244 m²
Surface terrain Minimum
3 267 m²
État
Bon état
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Radiateur
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 20 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2933 et €3968.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
248
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Bonnet-de-Bellac
Département
Haute-Vienne
Général
1 Chambre - (20 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (16 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Salon - (25 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Bureau - (20 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Salle de douche - (5 M2)
1 Entrée - (30 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Salle à manger - (30 M2)
1 Grenier
1 Palier - (25 M2)
1 Terrain - (3267 M2)
1 Grange - (102 M2)
1 Dépendance - (127 M2)
Équipements et commodités
Portail électrique
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Équipe Bellac
This property is listed by Chris SUMMERS from our Bellac team.
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46 Rue du Coq
87300 Bellac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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