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Belle maison de campagne dans un cadre idyllique
Idéalement située avec vue sur les terres agricoles et les champs de tournesol, à seulement 40 minutes de l'aéroport de Bergerac et à moins de 10 minutes de la ville animée de Ribérac.
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand salon/cuisine (45m2). La cuisine dispose d'une gamme d'appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un double four et une plaque de cuisson au gaz.
Il y a un salon séparé pour les soirées douillettes avec une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un WC supplémentaire et une buanderie discrète.
Au premier étage, il y a 3 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale bénéficie d'une douche attenante, tandis que la salle de bains familiale dispose d'une baignoire sur pieds avec une vue imprenable sur la campagne et d'une douche à l'italienne. Il y a également une troisième salle de douche à côté de la troisième chambre.
L'immense entrée vitrée offre de la lumière jusqu'à une mezzanine utilisée comme bureau.
Des portes-fenêtres sur 3 côtés de la maison mènent à des terrasses gravillonnées séparées.
Cette maison a un charme rustique tout en étant dotée de tout le confort moderne. Elle a l'avantage supplémentaire d'être chauffée par le sol, ce qui la rend parfaite pour une maison familiale ou pour un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, devant la propriété, se trouve un espace pour s'asseoir et une piscine qui a été stratégiquement construite dans une zone de terrasse qui profite pleinement de la vue sur les champs de tournesols au-delà de la propriété. Une allée en pente douce mène à une aire de jeux pour enfants d'un côté et à un grand hangar indépendant pour le stockage de l'autre.
Lorsque vous imaginez la maison de vos rêves, celle-ci doit être en haut de la liste, il est donc fortement recommandé de la visiter.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'un grand salon/cuisine (45m2). La cuisine dispose d'une gamme d'appareils intégrés, dont un lave-vaisselle, un double four et une plaque de cuisson au gaz.
Il y a un salon séparé pour les soirées douillettes avec une cheminée et un poêle à bois, ainsi qu'un WC supplémentaire et une buanderie discrète.
Au premier étage, il y a 3 chambres et 3 salles de bains. La chambre principale bénéficie d'une douche attenante, tandis que la salle de bains familiale dispose d'une baignoire sur pieds avec une vue imprenable sur la campagne et d'une douche à l'italienne. Il y a également une troisième salle de douche à côté de la troisième chambre.
L'immense entrée vitrée offre de la lumière jusqu'à une mezzanine utilisée comme bureau.
Des portes-fenêtres sur 3 côtés de la maison mènent à des terrasses gravillonnées séparées.
Cette maison a un charme rustique tout en étant dotée de tout le confort moderne. Elle a l'avantage supplémentaire d'être chauffée par le sol, ce qui la rend parfaite pour une maison familiale ou pour un gîte (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
À l'extérieur, devant la propriété, se trouve un espace pour s'asseoir et une piscine qui a été stratégiquement construite dans une zone de terrasse qui profite pleinement de la vue sur les champs de tournesols au-delà de la propriété. Une allée en pente douce mène à une aire de jeux pour enfants d'un côté et à un grand hangar indépendant pour le stockage de l'autre.
Lorsque vous imaginez la maison de vos rêves, celle-ci doit être en haut de la liste, il est donc fortement recommandé de la visiter.
Prix honoraires inclus : 318 000 €
Prix honoraires exclus : 300 000 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 318,000
£ 267,947
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77304
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
126 m²
Surface terrain Minimum
1 500 m²
Commune
Villetoureix
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
7
Surface habitable
126 m²
Surface terrain Minimum
1 500 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 818
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3120 et €4280.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
350
kWh/m².year
emission
11
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
11
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Villetoureix
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (1500 M2)
1 Remise
- Rez-de-chaussée
1 Salon - (24.5 M2)
1 Séjour/cuisine - (44.37 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.2 M2)
1 Chambre - (14.21 M2)
1 Salle de bains - (5.52 M2)
1 Dégagement - (1.5 M2)
1 Mezzanine - (7.93 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.32 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.88 M2)
1 Chambre de maître - (11.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Thermostat connecté
Terrain de jeux
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Équipe Verteillac
This property is listed by Tina WHITE from our Verteillac team.
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6 Place Fontanetto Po
24320 Verteillac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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