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Superbe propriété avec 2 maisons d'amis, terrain et les étangs...
Une superbe opportunité d'acquérir cette charmante propriété située dans une position élevée avec une vue imprenable sur son propre terrain (5,8ha) et ses lacs.
L'entrée se fait par un portail en fer dans une cour gravillonnée.
La maison principale se compose d'une grande cuisine entièrement équipée avec une fantastique cuisinière. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand salon avec accès à la véranda, d'où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur votre propriété.
À l'étage, il y a deux chambres doubles (avec clim reversible) et une salle de bains de bonne taille.
Cette vaste propriété comprend également deux maisons d'amis, chacune avec sa propre entrée séparée et offrant un bon potentiel de revenus.
A côté de la maison principale se trouve la première « petite maison » indépendante qui a été bien rénovée. Elle comprend une cuisine/salon/salle à manger et une salle de bains/WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et une salle de douche au 1er étage. Une buanderie avec WC et d'autres espaces de rangement sont attenants à cette propriété. Des panneaux solaires sur le toit apportent un revenu et les trois maison sont alimenté par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Séparée de ces bâtiments se trouve la plus petite des deux maisons d'hôtes, mais ce qu'elle manque en taille, elle le compense certainement par son charme. Récemment et magnifiquement rénové, le rez-de-chaussée offre une salle de séjour avec un coin cuisine récemment installé et une salle d'eau. La chambre se trouve au premier étage.
Le jardin comprend un garage (assez grand pour abiter un camping-car), un abri de jardin et une terrasse en bois qui abrite la piscine. Le terrain descend de la maison et totalise plus de 5,8ha de prairies et 5 lacs de tailles différentes, le plus grand étant particulièrement bien peuplé de carpes.
Une propriété magnifique dans un endroit superbe avec des revenus possibles de la location et de la pêche (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 599 950 €
Prix honoraires exclus : 571 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
L'entrée se fait par un portail en fer dans une cour gravillonnée.
La maison principale se compose d'une grande cuisine entièrement équipée avec une fantastique cuisinière. Au rez-de-chaussée se trouve également un grand salon avec accès à la véranda, d'où vous pourrez profiter de la vue imprenable sur votre propriété.
À l'étage, il y a deux chambres doubles (avec clim reversible) et une salle de bains de bonne taille.
Cette vaste propriété comprend également deux maisons d'amis, chacune avec sa propre entrée séparée et offrant un bon potentiel de revenus.
A côté de la maison principale se trouve la première « petite maison » indépendante qui a été bien rénovée. Elle comprend une cuisine/salon/salle à manger et une salle de bains/WC au rez-de-chaussée, ainsi que 2 chambres et une salle de douche au 1er étage. Une buanderie avec WC et d'autres espaces de rangement sont attenants à cette propriété. Des panneaux solaires sur le toit apportent un revenu et les trois maison sont alimenté par un ballon d'eau chaude thermodynamique.
Séparée de ces bâtiments se trouve la plus petite des deux maisons d'hôtes, mais ce qu'elle manque en taille, elle le compense certainement par son charme. Récemment et magnifiquement rénové, le rez-de-chaussée offre une salle de séjour avec un coin cuisine récemment installé et une salle d'eau. La chambre se trouve au premier étage.
Le jardin comprend un garage (assez grand pour abiter un camping-car), un abri de jardin et une terrasse en bois qui abrite la piscine. Le terrain descend de la maison et totalise plus de 5,8ha de prairies et 5 lacs de tailles différentes, le plus grand étant particulièrement bien peuplé de carpes.
Une propriété magnifique dans un endroit superbe avec des revenus possibles de la location et de la pêche (sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires).
Prix honoraires inclus : 599 950 €
Prix honoraires exclus : 571 381 €
Honoraires de 5% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 599,950
£ 505,518
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77309
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
58 067 m²
Commune
Champs-Romain
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
275 m²
Surface terrain Minimum
58 067 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse toutes eaux
Type de chauffage
Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle, Climatisation
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1437 et €1944.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
179
kWh/m².year
emission
5
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
5
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Champs-Romain
Département
Dordogne
Général
1 Abri de jardin
1 Terrain - (58067 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (38.5 M2)
1 Véranda - (14 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (42 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (24 M2)
1 Chambre - (20 M2)
1 Palier - (6.2 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains / toilettes - (12.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (31 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Chambre - (10 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.5 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (24 M2)
Bâtiment A - 1er étage
1 Chambre - (17 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Général
1 Buanderie - (10.6 M2)
Général
1 Grange - (178 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Panneaux solaires
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Équipe Piegut
This property is listed by Helen DAWSON from our Piegut team.
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12 Rue de la Résistance
24360 Piégut-Pluviers
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Wednesday 9am - 12.30pm, 1pm - 5pmDiscuss an Offer
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