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Domaine de charme avec trois gites proche de Limoux
Cette belle propriété a été rénovée en utilisant des matériaux naturels et chaleureux. Elle offre une maison principale avec 2 habitations séparés a l'ail ouest et est, un appartement studio au RDC, garage et cuves utiles aux rangements.
Le terrain grand offrant aucun vis à vis, de l'espace et piscine.
Maison principale:
Au bout d'une allée privée bordée d'arbres, la façade en pierre recouverte de roses offre un cachet supplémentaire pour impressionner vos invités. Salon, cuisine et salle à manger spacieux, avec des carreaux de terre cuite faits main, des murs en pierre et de grandes fenêtres, ce qui leur confère un aspect rustique et lumineux.
La mezzanine du 1er étage sert de bureau et d'accès central aux 2 côtés. A gauche, suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing est orientée au sud et une autre chambre.
A droite, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un WC supplémentaire au rez-de-chaussée.
Le grenier sur toute la hauteur pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire. Exposée au sud, la terrasse avant offre un coin repas extérieur attrayant.
Deux habitations de 2 chambres de chaque côté du corps du batiment, ont parking et espace extérieur privatif surélevé avec vue sur la campagne.
Situé à moins de 15 mins de Limoux, moins de 90 mins de la Méditerranée et du ski dans les Pyrénées, du TGV et de 3 autres aéroports internationaux à Toulouse, Perpignan et Béziers.
Une propriété est très attrayante comme destination de vacances et résidence permanente.
Le terrain grand offrant aucun vis à vis, de l'espace et piscine.
Maison principale:
Au bout d'une allée privée bordée d'arbres, la façade en pierre recouverte de roses offre un cachet supplémentaire pour impressionner vos invités. Salon, cuisine et salle à manger spacieux, avec des carreaux de terre cuite faits main, des murs en pierre et de grandes fenêtres, ce qui leur confère un aspect rustique et lumineux.
La mezzanine du 1er étage sert de bureau et d'accès central aux 2 côtés. A gauche, suite parentale avec sa grande salle de bains et son dressing est orientée au sud et une autre chambre.
A droite, 2 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un WC supplémentaire au rez-de-chaussée.
Le grenier sur toute la hauteur pourrait être aménagé en espace de vie supplémentaire. Exposée au sud, la terrasse avant offre un coin repas extérieur attrayant.
Deux habitations de 2 chambres de chaque côté du corps du batiment, ont parking et espace extérieur privatif surélevé avec vue sur la campagne.
Situé à moins de 15 mins de Limoux, moins de 90 mins de la Méditerranée et du ski dans les Pyrénées, du TGV et de 3 autres aéroports internationaux à Toulouse, Perpignan et Béziers.
Une propriété est très attrayante comme destination de vacances et résidence permanente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 790,000
£ 665,654
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI77442
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
319 m²
Surface terrain Minimum
32 031 m²
Commune
Limoux
Département
Aude
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
10
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
15
Surface habitable
319 m²
Surface terrain Minimum
32 031 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz, Électrique, Bois, Solaire
Appareil de chauffage
Climatisation, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 December 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4000 et €5490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
149
kWh/m².year
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
15
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Limoux
Département
Aude
Général
1 Terrain - (32031 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (47 M2)
1 Cuisine - (20 M2)
1 Garage
1 Buanderie - (5.6 M2)
1 Toilettes - (3.3 M2)
1 Atelier
1 Hall - (15.1 M2)
1 Cave à vin
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (11.1 M2)
1 Chambre - (17 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (7.1 M2)
1 Dégagement - (5 M2)
1 Salle de douche - (4.1 M2)
1 Dressing - (2 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Palier - (21.9 M2)
Maison principale - 2ème étage
1 Grenier
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Studio - (14 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.67 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (8.85 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (19 M2)
1 Cuisine - (15 M2)
1 Dégagement - (3.5 M2)
1 Salle de douche - (5.58 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Terrasse
Gite 1 - 2ème étage
1 Chambre - (9 M2)
Gite 2 - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Terrasse
1 Salle de douche / toilettes - (4.27 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (4.36 M2)
1 Pièce de vie - (22.4 M2)
Équipements et commodités
Double vitrage
Piscine
Éclairage extérieur
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Équipe Limoux
This property is listed by Daniela HARRIS from our Limoux team.
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