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Hameau de pierre entre Sarlat et Soulliac
À seulement 10 minutes de Sarlat et 7 minutes de Carsac-Aillac, cet ensemble traditionnel en pierre offre un beau potentiel de rénovation au cœur de la Dordogne.
La maison principale est habitable immédiatement et comprend une chambre au rez-de-chaussée (ancien pigeonnier) avec cheminée et dressing, une salle de bains, une cuisine/salle à manger lumineuse et un séjour ouvrant sur le jardin. À l’étage, deux chambres mansardées avec poutres apparentes complètent l’ensemble.
La deuxième bâtisse, une grange partiellement rénovée, propose un salon et une grande cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage. Quelques travaux restent à prévoir.
La troisième dépendance, un ancien porcher, pourrait être aménagée en studio ou bureau.
Le terrain, composé de pelouses, bois, massifs fleuris et d’une piscine hors sol, peut facilement devenir un joli jardin d’agrément.
Un projet idéal pour une maison familiale ou un gîte (sous réserve d’autorisations), dans un secteur recherché entre Sarlat et Souillac.
Prix honoraires inclus : 250 380 €
Prix honoraires exclus : 234 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale est habitable immédiatement et comprend une chambre au rez-de-chaussée (ancien pigeonnier) avec cheminée et dressing, une salle de bains, une cuisine/salle à manger lumineuse et un séjour ouvrant sur le jardin. À l’étage, deux chambres mansardées avec poutres apparentes complètent l’ensemble.
La deuxième bâtisse, une grange partiellement rénovée, propose un salon et une grande cuisine/salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bains à l’étage. Quelques travaux restent à prévoir.
La troisième dépendance, un ancien porcher, pourrait être aménagée en studio ou bureau.
Le terrain, composé de pelouses, bois, massifs fleuris et d’une piscine hors sol, peut facilement devenir un joli jardin d’agrément.
Un projet idéal pour une maison familiale ou un gîte (sous réserve d’autorisations), dans un secteur recherché entre Sarlat et Souillac.
Prix honoraires inclus : 250 380 €
Prix honoraires exclus : 234 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 250,380
£ 210,970
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77509
Type de bien
, Maison, Gîte
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
2 130 m²
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
8
Surface habitable
151 m²
Surface terrain Minimum
2 130 m²
Piscine
Oui
État
Bon état
Voisinage
Close
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 27 September 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1995 et €2699.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
368
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sarlat-la-Canéda
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (2130 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Couloir
1 Salle de douche / toilettes
1 Chambre de maître
1 Salle
1 Cuisine américaine
Maison principale - 1er étage
1 Chambre
1 Chambre
1 Couloir
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Cabine
Bâtiment B - Entresol
1 Grange
Équipements et commodités
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Éclairage extérieur
Panneaux photovoltaïques
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Équipe Cenac
This property is listed by Rowena GAY from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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