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Deux charmantes maisons en pierre, situées à proximité des commodités locales et offrant un potentiel d'aménagement (sous réserve d'obtention des autorisations nécessaires)
Situées dans un petit village près de Matha et de Cognac, ces charmantes maisons en pierre, avec leurs murs en pierres apparentes et leurs poutres apparentes, sont idéalement placées pour accueillir des familles multigénérationnelles ou servir de gîtes. Elles offrent un bon potentiel d'aménagement, des vastes dépendances, sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires.
La première maison est une habitation indépendante comprenant : 3 chambres avec une salle d'eau familiale au premier étage, une grande cuisine-salle à manger lumineuse et aérée avec une buanderie séparée, un salon confortable et un WC au rez-de-chaussée.
La deuxième maison dispose d'un espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une grande chambre, actuellement aménagée pour accueillir quatre personnes, et une deuxième chambre double. On y trouve également une deuxième salle d'eau avec WC.
Impressionnant, le domaine s'étend sur son propre terrain, avec de multiples espaces offrant à la fois intimité et espaces communs entre les maisons. Il y a beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de la tranquillité des environs. Il y a de nombreuses granges et dépendances pouvant servir d'ateliers et de rangements, ou présentant un énorme potentiel de conversion pour agrandir la plus petite maison et créer d'autres logements (sous réserve d'autorisations).
Le village lui-même, bien que petit, dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste, d'un terrain de jeux et d'une école, le tout à moins de 500 m de la propriété.
Il s’agit d’un bien exceptionnel, proposé à un prix remarquable au vu des prestations offertes. N’attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 224 950 €
Prix honoraires exclus : 210 234 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La première maison est une habitation indépendante comprenant : 3 chambres avec une salle d'eau familiale au premier étage, une grande cuisine-salle à manger lumineuse et aérée avec une buanderie séparée, un salon confortable et un WC au rez-de-chaussée.
La deuxième maison dispose d'un espace ouvert salon-cuisine-salle à manger avec une salle d'eau et un WC au rez-de-chaussée. Au premier étage se trouvent une grande chambre, actuellement aménagée pour accueillir quatre personnes, et une deuxième chambre double. On y trouve également une deuxième salle d'eau avec WC.
Impressionnant, le domaine s'étend sur son propre terrain, avec de multiples espaces offrant à la fois intimité et espaces communs entre les maisons. Il y a beaucoup d'espace pour se détendre et profiter de la tranquillité des environs. Il y a de nombreuses granges et dépendances pouvant servir d'ateliers et de rangements, ou présentant un énorme potentiel de conversion pour agrandir la plus petite maison et créer d'autres logements (sous réserve d'autorisations).
Le village lui-même, bien que petit, dispose d'un bar, d'une épicerie, d'un bureau de poste, d'un terrain de jeux et d'une école, le tout à moins de 500 m de la propriété.
Il s’agit d’un bien exceptionnel, proposé à un prix remarquable au vu des prestations offertes. N’attendez pas et contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite.
Prix honoraires inclus : 224 950 €
Prix honoraires exclus : 210 234 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 224,950
£ 189,543
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77819
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
2 585 m²
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
168 m²
Surface terrain Minimum
2 585 m²
Situation
Village
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 June 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1230 et €1700.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
406
kWh/m².year
emission
12
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
12
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Matha
Département
Charente-Maritime
Général
1 Terrain - (2585 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (24.4 M2)
1 Cuisine - (25 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Toilettes - (1.4 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.3 M2)
1 Chambre - (12.5 M2)
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Palier - (5.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (5 M2)
Gite 1 - Rez-de-chaussée
1 Salle de douche / toilettes - (3 M2)
1 Pièce de vie - (34.8 M2)
Gite 1 - 1er étage
1 Chambre - (12.2 M2)
1 Chambre - (20.3 M2)
1 Palier - (1.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.6 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Grange - (71.6 M2)
1 Dépendance - (66.5 M2)
1 Dépendance - (7.2 M2)
1 Dépendance - (32.4 M2)
1 Dépendance - (23 M2)
1 Dépendance - (55 M2)
1 Dépendance - (35 M2)
Bâtiment B - Rez-de-chaussée
1 Dépendance - (6.6 M2)
1 Dépendance - (6.6 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Jarnac
This property is listed by Michelle GODBOLD from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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