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Longère Perigourdine de 1848 avec deux autres maisons offrant une possibilité locative
Ensemble de trois maisons rénovées avec garage, piscine et terrain offrant la possibilité d'un revenu locatif (sous réserve des autorisations nécessaires) à quelques kilomètres de Bergerac à la campagne. Chaque maison possède des espaces de vie spacieux et modernes, des terrasses privatives avec barbecues fixes, ainsi que des aménagements intérieurs de qualité.
Maison 1 : Grande Maison Familiale avec terrasse, barbecue, four à bois et jardin. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon, idéale pour des moments en famille. Chambre parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant et buanderie. Étage : Un grand palier pouvant servir de bureau desservant trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Extérieur : Terrasse avec barbecue fixe et four à bois, parfait pour les repas en plein air.
Maison 2 : Maison Conviviale avec terrasse donnant sur un jardin avec la piscine. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Une chambre, salle d'eau avec WC et placard buanderie. Étage : Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Extérieur : Terrasse équipée d'un barbecue fixe pour des moments de convivialité.
Maison 3 : Maison de Plain-Pied avec Chambre Parentale. Intérieur : Une grande pièce à vivre combinant cuisine équipée, salle à manger et salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux, avec beaucoup de hauteur sous-plafond vraiment agréable. Chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
Extérieurs et Loisirs: Piscine : Profitez d'une piscine partagée, parfaite pour les journées ensoleillées.
Terrain : Grand espace extérieur, idéal pour jardinage, jeux ou détente.
Cet ensemble est une occasion unique, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour divers projets de vie ou d’investissement.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Maison 1 : Grande Maison Familiale avec terrasse, barbecue, four à bois et jardin. Rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie lumineuse comprenant cuisine équipée, salle à manger et salon, idéale pour des moments en famille. Chambre parentale avec salle d'eau attenante, WC indépendant et buanderie. Étage : Un grand palier pouvant servir de bureau desservant trois chambres confortables, une salle de bains avec WC. Extérieur : Terrasse avec barbecue fixe et four à bois, parfait pour les repas en plein air.
Maison 2 : Maison Conviviale avec terrasse donnant sur un jardin avec la piscine. Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée, salle à manger et salon. Une chambre, salle d'eau avec WC et placard buanderie. Étage : Deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains privative. Extérieur : Terrasse équipée d'un barbecue fixe pour des moments de convivialité.
Maison 3 : Maison de Plain-Pied avec Chambre Parentale. Intérieur : Une grande pièce à vivre combinant cuisine équipée, salle à manger et salon, offrant un espace de vie agréable et lumineux, avec beaucoup de hauteur sous-plafond vraiment agréable. Chambre avec salle d'eau attenante et dressing, ainsi qu’un WC indépendant.
Extérieurs et Loisirs: Piscine : Profitez d'une piscine partagée, parfaite pour les journées ensoleillées.
Terrain : Grand espace extérieur, idéal pour jardinage, jeux ou détente.
Cet ensemble est une occasion unique, offrant flexibilité et potentiel d’aménagement pour divers projets de vie ou d’investissement.
Prix honoraires inclus : 449 000 €
Prix honoraires exclus : 423 585 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 449,000
£ 378,327
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI77929
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
311 m²
Surface terrain Minimum
3 028 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
14
Surface habitable
311 m²
Surface terrain Minimum
3 028 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Granulés de bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2400
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 November 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1330 et €1870.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
150
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (3028 M2)
- Rez-de-jardin
1 Garage - (41.38 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13.31 M2)
1 Buanderie - (4.45 M2)
1 Toilettes - (1.56 M2)
1 Séjour/cuisine - (60.54 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.76 M2)
1 Chambre - (12.93 M2)
1 Chambre - (14.24 M2)
1 Palier - (10.22 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (5.48 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (14.61 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.93 M2)
1 Séjour/cuisine - (38.94 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (16.61 M2)
1 Chambre - (16.54 M2)
1 Palier
Bâtiment C - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22.93 M2)
1 Toilettes - (3.98 M2)
1 Séjour/cuisine - (50.42 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Puits
Éclairage extérieur
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Hannah HOOD from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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