11
Belle Chartreuse de 450m2 habitable avec piscine
Cette propriété exceptionnelle offre un équilibre parfait entre la sérénité de la campagne et la commodité de la ville, à quelques minutes à vélo du centre-ville, mais dans un environnement paisible, à l'abri des nuisances.
Sur près de 3 hectares de terrain magnifiquement aménagé et boisé, la propriété dispose d'un ruisseau pittoresque et d'un puits avec pompe, ce qui ajoute à son charme naturel. Un portail électrique assure l'intimité et la sécurité.
La piscine de 12m x 6m est en parfait état, avec un liner gris et un système de chloration. Elle est complétée par une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le parc.
Cette maison familiale de 450m² est élégante, lumineuse et offre des espaces de vie spacieux et faciles à entretenir.
Au rez-de-chaussée
- Grande entrée avec escalier en bois, WC et placard de rangement.
- Salon confortable avec cheminée.
- Cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la piscine.
- Salle à manger avec cheminée et poêle à bois.
- Chambre principale avec dressing et salle d'eau/WC en suite.
- Entrée séparée menant à une suite avec 2 chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé.
- Buanderie, chaufferie et garage.
Premier étage
- Grand palier/bureau
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau modernes
- WC séparé
- Grenier offrant un potentiel d'espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
Dépendances
- Charmante orangerie
- Grand garage pour 4 véhicules avec grenier au-dessus.
- Places de parking supplémentaires
- Un bâtiment séparé, idéal pour créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
- Internet par fibre optique pour une connectivité moderne et sans faille
La propriété offre également la possibilité d'un logement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille et les opportunités d'investissement.
Située à proximité des gares et aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette maison offre des connexions faciles vers Paris et au-delà, assurant un voyage sans effort vers les principales villes du monde.
Sur près de 3 hectares de terrain magnifiquement aménagé et boisé, la propriété dispose d'un ruisseau pittoresque et d'un puits avec pompe, ce qui ajoute à son charme naturel. Un portail électrique assure l'intimité et la sécurité.
La piscine de 12m x 6m est en parfait état, avec un liner gris et un système de chloration. Elle est complétée par une terrasse couverte, idéale pour se détendre tout en profitant de la vue imprenable sur le parc.
Cette maison familiale de 450m² est élégante, lumineuse et offre des espaces de vie spacieux et faciles à entretenir.
Au rez-de-chaussée
- Grande entrée avec escalier en bois, WC et placard de rangement.
- Salon confortable avec cheminée.
- Cuisine équipée donnant sur une terrasse au bord de la piscine.
- Salle à manger avec cheminée et poêle à bois.
- Chambre principale avec dressing et salle d'eau/WC en suite.
- Entrée séparée menant à une suite avec 2 chambres, une salle de bain/douche et un WC séparé.
- Buanderie, chaufferie et garage.
Premier étage
- Grand palier/bureau
- 4 chambres spacieuses
- 2 salles d'eau modernes
- WC séparé
- Grenier offrant un potentiel d'espace de vie supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
Dépendances
- Charmante orangerie
- Grand garage pour 4 véhicules avec grenier au-dessus.
- Places de parking supplémentaires
- Un bâtiment séparé, idéal pour créer un logement supplémentaire sous réserve des autorisations nécessaires
- Internet par fibre optique pour une connectivité moderne et sans faille
La propriété offre également la possibilité d'un logement meublé, ce qui en fait un choix idéal pour la vie de famille et les opportunités d'investissement.
Située à proximité des gares et aéroports de Bergerac et Bordeaux, cette maison offre des connexions faciles vers Paris et au-delà, assurant un voyage sans effort vers les principales villes du monde.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,270,000
£ 1,070,102
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI77997
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
450 m²
Surface terrain Minimum
28 000 m²
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
11
Surface habitable
450 m²
Surface terrain Minimum
28 000 m²
Piscine
Oui
Situation
En Banlieue
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Aérothermie
Appareil de chauffage
Radiateur
Taxe foncière
€ 5500
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 1 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1760 et €2440.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
consumption
83
kWh/m².year
emission
2
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
2
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Bergerac
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (28000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (25.36 M2)
1 Chambre - (18.95 M2)
1 Salon - (40.92 M2)
1 Salon - (15.12 M2)
1 Salle de bains - (9.86 M2)
1 Salle de bains - (7.19 M2)
1 Couloir - (4.75 M2)
1 Couloir - (9.47 M2)
1 Entrée - (31.69 M2)
1 Salle à manger - (27.22 M2)
1 Palier - (4.02 M2)
1 Cuisine équipée - (29.37 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (22.32 M2)
1 Chambre - (19.78 M2)
1 Chambre - (20.15 M2)
2 Salle de douche - (6.46 M2)
1 Salle de douche - (5.97 M2)
1 Palier - (17.35 M2)
Exterior - Rez-de-chaussée
1 Garage
1 Garage
1 Grange
Équipements et commodités
Air conditionné
Double vitrage
Interphone
Piscine
Portail électrique
Puits
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Eymet
This property is listed by Jane FRASER-BRYAN from our Eymet team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK