12
Magnifique chartreuse du 18ème siècle
Nichée au cœur du Périgord Noir, à quelques pas des sites historiques renommés de la région, cette propriété exceptionnelle jouit d'un cadre serein au bout d'un chemin de campagne tranquille, avec une charmante allée bordée d'arbres menant à la maison. Construite en pierre locale, caractéristique de la région, la résidence dégage un caractère et un charme intemporels dès l'arrivée. Sa conception accueillante s'articule autour d'une cour pittoresque, créant un mélange harmonieux d'élégance rustique, de chaleur et d'atmosphère accueillante.
Datant de 1647, cette propriété historique est située sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant une vue imprenable sur la forêt, la campagne et le jardin environnants. La résidence comprend un hall d'entrée spacieux, plusieurs salles de réception magnifiquement aménagées et dotées d'éléments d'origine, la plupart des pièces bénéficiant d'une double vue qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une grande cuisine bien équipée jouxte une salle à manger formelle, tandis qu'un bureau et des suites parentales au rez-de-chaussée offrent plus de confort et de commodité. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de personnalisation et de transformation.
La charmante cour est entourée de plusieurs dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et des granges spacieuses qui pourraient être rénovées pour créer un logement supplémentaire sur deux niveaux. Une superbe dépendance surplombant la piscine sert actuellement de cuisine d'été et de salle à manger, offrant un superbe espace de divertissement. Avec beaucoup d'espace pour incorporer d'autres logements habitables, cet espace offre une opportunité unique d'expansion, si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété jouit d'une vue panoramique à 360 degrés sur le terrain, s'étendant sur les vastes terres de la maison et mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. La proximité d'un terrain de golf séduira les amateurs d'activités de plein air.
Bien que la maison ait besoin de quelques rénovations, elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à restaurer et à personnaliser une propriété française classique. Avec son vaste terrain, sa construction historique en pierre et la proximité des commodités locales, cette trouvaille rare offre une occasion unique de créer une expérience de vie distinctive dans l'une des régions les plus recherchées de France.
Datant de 1647, cette propriété historique est située sur un vaste terrain de 81 348 m², offrant une vue imprenable sur la forêt, la campagne et le jardin environnants. La résidence comprend un hall d'entrée spacieux, plusieurs salles de réception magnifiquement aménagées et dotées d'éléments d'origine, la plupart des pièces bénéficiant d'une double vue qui inonde les intérieurs de lumière naturelle. Une grande cuisine bien équipée jouxte une salle à manger formelle, tandis qu'un bureau et des suites parentales au rez-de-chaussée offrent plus de confort et de commodité. Avec un total de 8 chambres réparties sur deux étages, cette propriété offre un potentiel exceptionnel de personnalisation et de transformation.
La charmante cour est entourée de plusieurs dépendances, dont une annexe pour les invités, un garage et des granges spacieuses qui pourraient être rénovées pour créer un logement supplémentaire sur deux niveaux. Une superbe dépendance surplombant la piscine sert actuellement de cuisine d'été et de salle à manger, offrant un superbe espace de divertissement. Avec beaucoup d'espace pour incorporer d'autres logements habitables, cet espace offre une opportunité unique d'expansion, si désiré (sous réserve des autorisations nécessaires).
La propriété jouit d'une vue panoramique à 360 degrés sur le terrain, s'étendant sur les vastes terres de la maison et mettant en valeur la beauté intacte de la campagne de la Dordogne. La proximité d'un terrain de golf séduira les amateurs d'activités de plein air.
Bien que la maison ait besoin de quelques rénovations, elle offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à restaurer et à personnaliser une propriété française classique. Avec son vaste terrain, sa construction historique en pierre et la proximité des commodités locales, cette trouvaille rare offre une occasion unique de créer une expérience de vie distinctive dans l'une des régions les plus recherchées de France.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 1,195,000
£ 1,006,907
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI78075
Type de bien
, Manoir
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
Surface habitable
360 m²
Surface terrain Minimum
81 348 m²
Commune
Le Bugue
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
8
Salle(s) de bains
5
N° Pièces
13
Surface habitable
360 m²
Surface terrain Minimum
81 348 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
À rénover
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 3065
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 12 November 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €12670 et €17210.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
297
kWh/m².year
emission
85
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
85
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Le Bugue
Département
Dordogne
Général
1 Pool house - (62 M2)
1 Terrain - (81348 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (22.4 M2)
1 Chambre - (26 M2)
1 Salon - (50.4 M2)
1 Cuisine - (28.3 M2)
1 Buanderie - (4 M2)
1 Bureau - (19.9 M2)
1 Entrée - (14.5 M2)
1 Salle à manger - (27.3 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (6.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (9.1 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (13.9 M2)
1 Chambre - (14.9 M2)
1 Chambre - (13.2 M2)
1 Chambre - (8 M2)
1 Chambre - (13.6 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (2.1 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (8.2 M2)
Général
1 Chambre - (24.4 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.3 M2)
1 Séjour/cuisine - (35.8 M2)
Général
1 Garage - (52 M2)
1 Dépendance - (28.7 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Puits
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Équipe Eymet
This property is listed by Katerina MAHUZIER from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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