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Superbe maison familiale de cinq chambres située dans un magnifique jardin et à distance de marche de Civray
Cette propriété a été conçue par un architecte, elle est superbement située, extrêmement lumineuse et spacieuse, et se trouve à quelques minutes du bourg de Civray.
Dans l'ensemble de la propriété, les matériaux utilisés ont fait l'objet d'un soin particulier (façade en pierre de taille, sols en marbre, magnifiques parquets, etc.) et d'une réflexion approfondie sur la manière dont les pièces se répartissent dans la maison et dans le jardin.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée qui mène à une salle exceptionnelle avec un sol en ardoise, une grande lucarne et des jeux d'eau. Le salon, dont le sol est en marbre, est très lumineux et dispose de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse qui offre de superbes vues sur le jardin. À l'extrémité du salon se trouve une grande cheminée, qui est également adjacente à la salle à manger, dotée d'un magnifique parquet et de grandes portes-fenêtres. En outre, au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine/salle à manger familiale, 5 chambres doubles (dont deux avec salle de bains attenante), une grande salle de bains familiale et deux WC.
Il est possible d'augmenter considérablement l'espace habitable en utilisant la pièce existante au sous-sol de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, ce sous-sol comprend 3 pièces, une autre cuisine, un WC, deux réserves, une chaufferie et un très grand garage.
La propriété est superbement située au centre de son terrain auquel on accède par une allée avec portail. Le joli jardin arboré et fleuri entoure la propriété avec deux grandes terrasses pour les repas en plein air.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage et du chauffage central.
La propriété est située dans un endroit très paisible au bord de la grande ville de Civray avec de nombreux magasins, restaurants, école, etc. et à moins de 35 minutes de la ville de Poitiers qui a un aéroport avec des vols directs vers le Royaume-Uni.
En résumé, une propriété très spéciale dans un endroit superbe !
Prix honoraires inclus : 399 900 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5.24% TTC à charge acquéreur
Dans l'ensemble de la propriété, les matériaux utilisés ont fait l'objet d'un soin particulier (façade en pierre de taille, sols en marbre, magnifiques parquets, etc.) et d'une réflexion approfondie sur la manière dont les pièces se répartissent dans la maison et dans le jardin.
La propriété comprend, au rez-de-chaussée, une grande entrée qui mène à une salle exceptionnelle avec un sol en ardoise, une grande lucarne et des jeux d'eau. Le salon, dont le sol est en marbre, est très lumineux et dispose de grandes portes-fenêtres donnant sur une terrasse qui offre de superbes vues sur le jardin. À l'extrémité du salon se trouve une grande cheminée, qui est également adjacente à la salle à manger, dotée d'un magnifique parquet et de grandes portes-fenêtres. En outre, au rez-de-chaussée se trouvent une grande cuisine/salle à manger familiale, 5 chambres doubles (dont deux avec salle de bains attenante), une grande salle de bains familiale et deux WC.
Il est possible d'augmenter considérablement l'espace habitable en utilisant la pièce existante au sous-sol de la propriété (sous réserve des autorisations nécessaires). Actuellement, ce sous-sol comprend 3 pièces, une autre cuisine, un WC, deux réserves, une chaufferie et un très grand garage.
La propriété est superbement située au centre de son terrain auquel on accède par une allée avec portail. Le joli jardin arboré et fleuri entoure la propriété avec deux grandes terrasses pour les repas en plein air.
La propriété est raccordée au tout-à-l'égout et bénéficie du double vitrage et du chauffage central.
La propriété est située dans un endroit très paisible au bord de la grande ville de Civray avec de nombreux magasins, restaurants, école, etc. et à moins de 35 minutes de la ville de Poitiers qui a un aéroport avec des vols directs vers le Royaume-Uni.
En résumé, une propriété très spéciale dans un endroit superbe !
Prix honoraires inclus : 399 900 €
Prix honoraires exclus : 380 000 €
Honoraires de 5.24% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 399,900
£ 336,956
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78261
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
323 m²
Surface terrain Minimum
3 265 m²
Commune
Civray
Département
Vienne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
17
Surface habitable
323 m²
Surface terrain Minimum
3 265 m²
Situation
Ville
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 29 July 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4740 et €6490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
267
kWh/m².year
emission
20
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
emission
20
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Civray
Département
Vienne
Général
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Salon - (21 M2)
1 Garage - (28 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Salle de bains - (5 M2)
1 Bureau - (12 M2)
1 Couloir - (13 M2)
1 Couloir - (2.5 M2)
1 Salle de douche - (4 M2)
1 Entrée - (25 M2)
1 Entrée - (4 M2)
1 Toilettes - (2 M2)
1 Toilettes - (1.6 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Séjour - (71 M2)
1 Local technique - (11 M2)
1 Débarras - (9 M2)
1 Débarras - (9 M2)
1 Terrain - (3265 M2)
1 Salle - (23 M2)
1 Salle - (14 M2)
1 Salle - (11 M2)
1 Cuisine d'été - (9 M2)
Équipements et commodités
Internet
Double vitrage
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Équipe Ruffec
This property is listed by Bertrand FOUBERT from our Ruffec team.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pmDiscuss an Offer
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