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Maison spacieuse avec piscine, grandes dépendances et terrain
EN EXCLUSIVITÉ! Ce domaine spacieux comprend une résidence principale d'environ 290 m², ainsi que deux imposants bâtiments contemporains (d'environ 750 m² et 200 m²), plusieurs petites dépendances et des écuries pouvant accueillir deux chevaux.
Située dans un cadre paisible, à mi-chemin entre la campagne et la forêt, près du bourg de Rouillac et à quelques minutes en voiture de la capitale du département, Angoulême, cette spacieuse propriété s'étend sur environ 6 hectares de jardins, de bois et de pâturages.
Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait servir de confortable maison familiale, de domaine équestre ou de petite exploitation agricole.
La maison est bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée à double hauteur, une cuisine de ferme et un salon-salle à manger ouvert d'un côté. De l'autre côté se trouvent deux bureaux, une chambre avec salle de bains attenante et un dressing.
À l'étage, on trouve quatre autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Les portes de la cuisine et du salon s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur la piscine. Une deuxième terrasse, située de l'autre côté de la maison, offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air et la détente.
La maison est entourée de jolis jardins, offrant une vue dégagée sur la campagne depuis l'avant. Au-delà des jardins s'étendent des zones boisées ainsi que des pâturages et des prairies.
Le domaine comprend deux grandes dépendances. La plus grande sert actuellement de musée dédié aux calèches et aux voitures hippomobiles et abrite un vaste atelier ou studio. L'envergure et la polyvalence de ces bâtiments constituent un élément important de la valeur globale de la propriété.
Bien que située à la campagne, la propriété n'est pas isolée. Le village voisin offre toutes les commodités quotidiennes, et la gare TGV d'Angoulême se trouve à environ 18 km, assurant des liaisons de transport pratiques.
Située dans un cadre paisible, à mi-chemin entre la campagne et la forêt, près du bourg de Rouillac et à quelques minutes en voiture de la capitale du département, Angoulême, cette spacieuse propriété s'étend sur environ 6 hectares de jardins, de bois et de pâturages.
Grâce à sa taille et à son agencement, la propriété offre de nombreuses possibilités. Elle pourrait servir de confortable maison familiale, de domaine équestre ou de petite exploitation agricole.
La maison est bien agencée. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée à double hauteur, une cuisine de ferme et un salon-salle à manger ouvert d'un côté. De l'autre côté se trouvent deux bureaux, une chambre avec salle de bains attenante et un dressing.
À l'étage, on trouve quatre autres chambres doubles et une salle de bains familiale.
Les portes de la cuisine et du salon s'ouvrent sur une terrasse couverte donnant sur la piscine. Une deuxième terrasse, située de l'autre côté de la maison, offre un espace supplémentaire pour les repas en plein air et la détente.
La maison est entourée de jolis jardins, offrant une vue dégagée sur la campagne depuis l'avant. Au-delà des jardins s'étendent des zones boisées ainsi que des pâturages et des prairies.
Le domaine comprend deux grandes dépendances. La plus grande sert actuellement de musée dédié aux calèches et aux voitures hippomobiles et abrite un vaste atelier ou studio. L'envergure et la polyvalence de ces bâtiments constituent un élément important de la valeur globale de la propriété.
Bien que située à la campagne, la propriété n'est pas isolée. Le village voisin offre toutes les commodités quotidiennes, et la gare TGV d'Angoulême se trouve à environ 18 km, assurant des liaisons de transport pratiques.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 875,000
£ 737,275
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78482
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
56 826 m²
Commune
Douzat
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
290 m²
Surface terrain Minimum
56 826 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Radiateur
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 4 July 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €6610 et €9000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
200
kWh/m².year
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
42
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Douzat
Département
Charente
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (19 M2)
1 Salon - (27 M2)
1 Cuisine - (32 M2)
1 Buanderie - (6 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 Bureau - (19 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Entrée - (21 M2)
1 Salle à manger - (26 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (15 M2)
1 Chambre - (14 M2)
1 Chambre - (13 M2)
1 Salle de bains - (10 M2)
1 Salle de douche - (3 M2)
1 Dressing - (5 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (20 M2)
Général
1 Dépendance - (750 M2)
Général
1 Dépendance - (205 M2)
Général
1 Garage
1 Terrain - (56826 M2)
1 Box
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Piscine
Abri de voiture
Fibre optique
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Équipe Jarnac
This property is listed by Charles MILLER from our Jarnac team.
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1 Rue Condé
16200 Jarnac
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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