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Prestigieuse propriété entre Condom et Fleurance – Un écrin de raffinement et de sérénité
Offrez-vous un havre de paix exceptionnel niché dans la campagne gersoise, entre Condom et Fleurance. Cette propriété de prestige, alliant élégance et modernité, saura séduire les amateurs de standing et de tranquillité.
Une Maison en Pierre de Caractère (356 m²) - Découvrez une rénovation de grande qualité, mettant en valeur le charme authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour lumineux, ouvert sur le jardin par deux grandes baies vitrées, agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée à insert.
Un appartement indépendant offre une cuisine équipée, une pièce de vie/chambre avec accès à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, les espaces de nuit sont parfaitement organisés avec un coin parental comprenant une belle chambre, une salle de bains, des toilettes, un dressing et un bureau. Un espace dédié aux invités ou enfants avec 3 chambres et 2 salles de bains. Un espace travail avec bureau et pièce de rangement.
Des Équipements Haut de Gamme - La propriété dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle de sport (ou autre selon vos besoins). Un grand garage de 77 m² et un atelier de 38 m² pour vos projets complètent l'ensemble.
Jardin d’exception de 2 Hectares. Au cœur d’une campagne préservée et sans nuisance, le terrain arboré offre un étang pittoresque et deux puits, dont un équipé d’une pompe pour l’arrosage. Une magnifique piscine au sel de 15m × 8m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente. De vastes terrasses pour profiter des douces soirées gersoises.
Des Performances Énergétiques Optimales - La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur. Deux inserts avec répartiteurs de chaleur.
Une Opportunité Rare - cette propriété allie charme, confort et modernité, le tout dans un cadre idyllique. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier par vous-même.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite privée !
Une Maison en Pierre de Caractère (356 m²) - Découvrez une rénovation de grande qualité, mettant en valeur le charme authentique de cette demeure. Le rez-de-chaussée vous accueille avec un spacieux séjour lumineux, ouvert sur le jardin par deux grandes baies vitrées, agrémenté d’une cheminée avec insert, une cuisine entièrement équipée pour les passionnés de gastronomie ainsi qu'une salle à manger conviviale avec cheminée à insert.
Un appartement indépendant offre une cuisine équipée, une pièce de vie/chambre avec accès à la terrasse, une salle d’eau et des toilettes.
À l’étage, les espaces de nuit sont parfaitement organisés avec un coin parental comprenant une belle chambre, une salle de bains, des toilettes, un dressing et un bureau. Un espace dédié aux invités ou enfants avec 3 chambres et 2 salles de bains. Un espace travail avec bureau et pièce de rangement.
Des Équipements Haut de Gamme - La propriété dispose également d'une buanderie, d'une chaufferie et d'une salle de sport (ou autre selon vos besoins). Un grand garage de 77 m² et un atelier de 38 m² pour vos projets complètent l'ensemble.
Jardin d’exception de 2 Hectares. Au cœur d’une campagne préservée et sans nuisance, le terrain arboré offre un étang pittoresque et deux puits, dont un équipé d’une pompe pour l’arrosage. Une magnifique piscine au sel de 15m × 8m, chauffée par pompe à chaleur, idéale pour les moments de détente. De vastes terrasses pour profiter des douces soirées gersoises.
Des Performances Énergétiques Optimales - La maison bénéficie du double vitrage dans toutes les pièces. Chauffage au sol par géothermie et pompe à chaleur. Deux inserts avec répartiteurs de chaleur.
Une Opportunité Rare - cette propriété allie charme, confort et modernité, le tout dans un cadre idyllique. Ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier par vous-même.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 766,000
£ 645,432
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78579
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
Surface habitable
356 m²
Surface terrain Minimum
19 642 m²
Commune
Saint-Puy
Département
Gers
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
4
N° Pièces
9
Surface habitable
356 m²
Surface terrain Minimum
19 642 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Solaire, Géothermie
Appareil de chauffage
Plancher chauffant, Poêle
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2620 et €3590.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
152
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Puy
Département
Gers
Général
6 Chambre
4 Salle de bains
1 Terrain - (19642 M2)
1 Maison - (356 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Fenêtres coulissantes
Vidéophone
Fibre optique
Panneaux solaires
Clôture
Local à vélo
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Équipe Nerac
This property is listed by Frode FUSIER from our Nerac team.
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