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Maison en pierre à réinventer à Port-Sainte-Foy
EN EXCLUSIVITÉ! Située à Port-Sainte-Foy, cette maison déjà agrandie offre une belle base pour un projet de rénovation familiale (sous réserve des autorisations nécessaires).
Derrière sa façade claire et son jardin verdoyant, on découvre une bâtisse pleine de charme à réactualiser selon vos envies. À l’intérieur, environ 150 m² de surface se répartissent sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce cuisine-salle à manger, à installer intégralement, ainsi qu’une chambre principale avec dressing et plusieurs espaces de vie à repenser. Les sols, murs et menuiseries nécessitent un rafraîchissement décoratif, mais la structure et les volumes offrent un beau potentiel pour créer un intérieur convivial et lumineux.
À l’étage, plusieurs pièces mansardées sont déjà aménagées : chambres, salle d’eau et pièce de vie sous combles, à finaliser selon vos besoins — parfaites pour un coin détente, un espace jeux ou télétravail.
Le terrain clos de 1 048 m² complète l’ensemble : buanderie attenante, jardin arboré avec haies et vue sur les vignes, un abri de jardin et un puits ainsi qu’un abri voiture et un portail électrique.
Côté confort, la maison dispose déjà de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage central au gaz.
Une opportunité rare à ce prix, qui séduira les primo-accédants ou les familles souhaitant façonner leur futur foyer dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et de la gare.
Un vrai projet de vie, à personnaliser selon vos goûts et votre style !
Derrière sa façade claire et son jardin verdoyant, on découvre une bâtisse pleine de charme à réactualiser selon vos envies. À l’intérieur, environ 150 m² de surface se répartissent sur deux niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille une spacieuse pièce cuisine-salle à manger, à installer intégralement, ainsi qu’une chambre principale avec dressing et plusieurs espaces de vie à repenser. Les sols, murs et menuiseries nécessitent un rafraîchissement décoratif, mais la structure et les volumes offrent un beau potentiel pour créer un intérieur convivial et lumineux.
À l’étage, plusieurs pièces mansardées sont déjà aménagées : chambres, salle d’eau et pièce de vie sous combles, à finaliser selon vos besoins — parfaites pour un coin détente, un espace jeux ou télétravail.
Le terrain clos de 1 048 m² complète l’ensemble : buanderie attenante, jardin arboré avec haies et vue sur les vignes, un abri de jardin et un puits ainsi qu’un abri voiture et un portail électrique.
Côté confort, la maison dispose déjà de double vitrage, de volets roulants électriques et d’un chauffage central au gaz.
Une opportunité rare à ce prix, qui séduira les primo-accédants ou les familles souhaitant façonner leur futur foyer dans un cadre paisible, à proximité des écoles, commerces et de la gare.
Un vrai projet de vie, à personnaliser selon vos goûts et votre style !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct - Honoraires à la charge du vendeur
€ 149,000
£ 125,547
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
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Référence
BVI78656
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
1 048 m²
Commune
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Département
Gironde
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
152 m²
Surface terrain Minimum
1 048 m²
Situation
Ville
État
À rafraîchir
Voisinage
Close
Assainissement
Tout-à-l'égout
Type de chauffage
Gaz
Appareil de chauffage
Chauffage central
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 706
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 21 July 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2180 et €3000.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
316
kWh/m².year
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
50
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Port-Sainte-Foy-et-Ponchapt
Département
Gironde
Général
1 Terrain - (1048 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (15.09 M2)
1 Chambre - (17.81 M2)
1 Chambre - (12.82 M2)
1 Salon - (11.51 M2)
1 Salle de bains - (5.38 M2)
1 Couloir - (5.13 M2)
1 Dégagement - (1.06 M2)
1 Salle de douche - (6.76 M2)
1 Dressing - (4 M2)
1 Toilettes - (1.32 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (14.89 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (18.48 M2)
1 Salon - (21.71 M2)
1 Mezzanine - (12.18 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7.09 M2)
1 Remise - (8.57 M2)
Général
1 Buanderie - (15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Portail électrique
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Puits
Clôture
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Équipe Monsegur
This property is listed by Carole GORDON from our Monsegur team.
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3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
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