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Photos 12
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Maison de ville rénovée et espace commercial à Sainte Foy la Grande

Logement rénovéAménagement polyvalent et flexibleEfficacité énergétiqueEspace extérieur privéExcellente situation
Cette maison de ville de 112 m² entièrement rénovée, située au cœur de la bastide du XIIIème siècle de Sainte-Foy-la-Grande, offre une excellente opportunité pour ceux qui cherchent à combiner un espace de travail et un espace de vie. Avec un emplacement de choix sur une rue principale, elle offre une grande visibilité pour un usage commercial tout en conservant une zone résidentielle confortable.

Prête à emménager, aucune rénovation n'est nécessaire !

Caractéristiques de la propriété :
Rez-de-chaussée - Espaces commerciaux et utilitaires
Magasin/boutique de 32 m² avec arrière-boutique et toilettes - idéal pour le commerce de détail ou des bureaux. Une cuisine entièrement équipée qui peut servir à des besoins professionnels ou résidentiels. Accès à une terrasse couverte et à une cour privée avec un petit bassin. Une cave de 30 m² pour un stockage supplémentaire. Sous réserve des autorisations nécessaires, l'espace commercial peut être converti en espace de vie supplémentaire, ce qui rend cette propriété très adaptable.

La partie résidentielle occupe le premier et le deuxième étage, avec une entrée séparée depuis la rue.

Premier étage
Un salon lumineux et une salle à manger. Une cuisine moderne et entièrement équipée donnant sur une véranda chauffée et baignée de lumière naturelle. Une salle d'eau avec toilettes.

Deuxième étage
Deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes et dressing. Le plancher en bois est omniprésent, ce qui donne une impression de chaleur et de convivialité.

Prix honoraires inclus : 135 000 €
Prix honoraires exclus : 123 854 €
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 135,000
£ 113,751

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.

More info

Référence
BVI78952
Type de bien
, Maison de ville
Chambre(s)
2
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
112 m²
Surface terrain Minimum
100 m²
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 2
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 8
Surface habitable 112 m²
Surface terrain Minimum 100 m²
État Bon état
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Électrique
Appareil de chauffage Chauffage central
Taxe foncière € 1322

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 February 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1240 et €1720.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
consumption 180 kWh/m².year
emission 5 kg CO2/m².year
E
F
G

Emission de gaz

 

A
emission 5 kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Sainte-Foy-la-Grande
Département
Gironde
Général

1 Palier - (1.5 M2)

1 Terrain - (100 M2)

- Rez-de-chaussée

1 Cuisine - (8.6 M2)

1 Toilettes - (1.4 M2)

1 Terrasse - (6.8 M2)

1 Autre - (32 M2)

1 Cour - (7 M2)

1 Hall - (8.5 M2)

- Sous-sol

1 Cave - (30 M2)

- 1er étage

1 Salon - (17.5 M2)

1 Cuisine - (10.4 M2)

1 Dégagement - (2.7 M2)

1 Salle à manger - (18 M2)

1 Palier - (3.2 M2)

- 2ème étage

1 Chambre - (19.5 M2)

1 Chambre - (20 M2)

1 Palier - (1.56 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4 M2)

Équipements et commodités

Internet
Double vitrage

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Équipe Monsegur

This property is listed by Karen CANKALIS from our Monsegur team.
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Monsegur

3 Rue Robert Descorne
33580 Monségur

+33 (0)5 56 71 36 59

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