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Grande maison de village de caractère avec deux autres propriétés, des dépendances et un jardin clos.
Cette grande maison de village indépendante offre d'énormes possibilités puisqu'elle comprend une maison principale, deux maisons supplémentaires (qui pourraient potentiellement être utilisées comme logements séparés) et de superbes dépendances, le tout dans un jardin clos. L'ensemble possède de beaux éléments de caractère d'origine, notamment des planchers en bois, des moulures, des cheminées en marbre, etc.
La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à un grand salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine. Au premier étage, le palier mène à trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes. La maison principale est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave.
Il y a également deux autres maisons qui pourraient être utilisées comme maisons d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La première maison se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. La deuxième maison comprend trois pièces au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, l'accès clôturé mène à une grande cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un grand garage, une grande grange et un joli jardin privé clôturé.
Cette maison est située au cœur d'un village avec une épicerie et une boulangerie. A 10 minutes de la ville d'Aigre, où vous trouverez des écoles, un collège et des commerces de proximité. Le bourg de Mansle, très prisé des touristes pour son charme intact et ses marchés bi-hebdomadaires, se trouve à proximité de la propriété.
Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La maison principale se compose d'un hall d'entrée menant à un grand salon avec cheminée, une grande salle à manger avec cheminée et une cuisine. Au premier étage, le palier mène à trois grandes chambres doubles, une salle de bains et des toilettes. La maison principale est équipée de double vitrage, d'un chauffage central au fioul, d'un puits et d'une grande cave.
Il y a également deux autres maisons qui pourraient être utilisées comme maisons d'hôtes (sous réserve des autorisations nécessaires). La première maison se compose d'une cuisine, d'un salon et d'une chambre. La deuxième maison comprend trois pièces au rez-de-chaussée.
A l'extérieur, l'accès clôturé mène à une grande cour offrant de nombreuses possibilités de stationnement, un grand garage, une grande grange et un joli jardin privé clôturé.
Cette maison est située au cœur d'un village avec une épicerie et une boulangerie. A 10 minutes de la ville d'Aigre, où vous trouverez des écoles, un collège et des commerces de proximité. Le bourg de Mansle, très prisé des touristes pour son charme intact et ses marchés bi-hebdomadaires, se trouve à proximité de la propriété.
Prix honoraires inclus : 230 050 €
Prix honoraires exclus : 215 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 230,050
£ 195,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.85 
Last update: 20-07-2026
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI78982
Type de bien
Maison, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
146 m²
Surface terrain Minimum
1 630 m²
Commune
Aigre
Département
Charente
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
146 m²
Surface terrain Minimum
1 630 m²
Situation
Village
État
À rénover
Voisinage
Éloigné
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 22 October 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4750 et €6490.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
344
kWh/m².year
emission
68
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
68
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Aigre
Département
Charente
Général
1 Chambre - (17.5 M2)
1 Chambre - (12 M2)
1 Chambre - (21 M2)
1 Salon - (31.4 M2)
1 Cuisine - (9.3 M2)
1 Garage - (60 M2)
1 Salle de bains - (7.6 M2)
1 Dressing - (6.6 M2)
1 Entrée - (12.4 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Séjour - (20 M2)
1 Terrain - (1630 M2)
1 Grange - (53 M2)
1 Maison - (46 M2)
1 Maison - (70 M2)
Équipements et commodités
Fenêtre PVC
Clôture
En savoir plus ou réserver une visite
Équipe Ruffec
Ce bien est proposé par Stephanie MONTEGUT de notre équipe de Ruffec.
Des questions ? Contactez-nous dès maintenant et nous vous répondrons rapidement.
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36 Chem. des Meuniers
16700 Ruffec
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12pm, 2pm-6pm
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Obtenir la bonne affaire peut être une question de bon timing et nous avons cette information.
Quoi que vous lisiez dans la presse, il n'est tout simplement pas vrai que l'on peut appliquer un pourcentage de réduction sur le prix de n'importe quelle propriété qui nous plaît. Et il est vraiment dommage de tomber amoureux d'une propriété qui est au-delà de ce que vous souhaitez dépenser ou pouvez vous permettre.
Pour organiser un rappel, veuillez envoyer un courriel à in-confidence@beauxvillages.com
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