12
Lalbenque – Superbe propriété en pierre de 4 chambres avec maison d’amis, piscine et 1,5 ha de terrain
La maison principale est construite autour d’un jardin central, garantissant une intimité totale. La cuisine moderne a été récemment rénovée et le spacieux salon/salle à manger s’ouvre sur une agréable terrasse avec vue sur les prés environnants. Des travaux supplémentaires, comme l’installation de double vitrage dans certaines parties de la maison, permettraient d’améliorer encore le confort de cette demeure spacieuse. Les éléments de caractère ont été conservés, notamment le four à pain entièrement restauré et fonctionnel, occupant une place centrale dans son propre hall.
La charmante maison d’amis, autrefois une grange, a été rénovée avec triple vitrage et isolation phonique. Elle comprend un salon, deux chambres, deux salles de bains ou salles d’eau, une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la piscine et à la terrasse.
Les dépendances comprennent deux garages et un abri pour voitures, l’un des garages étant accessible directement depuis la maison principale.
À l’extérieur, un petit verger avec pêchers, cognassiers, poiriers et cerisiers mène à 1,5 hectare de terrain en pente douce offrant une vue dégagée.
Idéale comme grande maison familiale multigénérationnelle ou pour la location de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété mérite une visite.
Située dans un environnement paisible et facilement accessible, elle se trouve à 10 minutes de l’autoroute, à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Toulouse et à 15 minutes des commerces et services locaux de Lalbenque.
Une visite s’impose sans délai !
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La charmante maison d’amis, autrefois une grange, a été rénovée avec triple vitrage et isolation phonique. Elle comprend un salon, deux chambres, deux salles de bains ou salles d’eau, une cuisine entièrement équipée et un accès direct à la piscine et à la terrasse.
Les dépendances comprennent deux garages et un abri pour voitures, l’un des garages étant accessible directement depuis la maison principale.
À l’extérieur, un petit verger avec pêchers, cognassiers, poiriers et cerisiers mène à 1,5 hectare de terrain en pente douce offrant une vue dégagée.
Idéale comme grande maison familiale multigénérationnelle ou pour la location de gîtes (sous réserve des autorisations nécessaires), cette propriété mérite une visite.
Située dans un environnement paisible et facilement accessible, elle se trouve à 10 minutes de l’autoroute, à un peu plus d’une heure de l’aéroport de Toulouse et à 15 minutes des commerces et services locaux de Lalbenque.
Une visite s’impose sans délai !
Prix honoraires inclus : 499 000 €
Prix honoraires exclus : 470 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 499,000
£ 420,457
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79047
Type de bien
, Maison de village, Gîte
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
15 000 m²
Commune
Lalbenque
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
6
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
9
Surface habitable
220 m²
Surface terrain Minimum
15 000 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Bon état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 2069
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 7 February 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €4350 et €5940.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
221
kWh/m².year
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
emission
55
kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Lalbenque
Département
Lot
Général
1 Terrain - (15000 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Salon - (45.12 M2)
1 Garage - (30.55 M2)
1 Bureau - (7.94 M2)
1 Couloir - (1.53 M2)
1 Couloir - (12.75 M2)
1 Couloir - (6.86 M2)
1 Entrée - (10.23 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.39 M2)
1 Cuisine équipée - (13.21 M2)
Maison principale - Surélevé
1 Chambre - (12.55 M2)
1 Chambre - (14.23 M2)
1 Chambre - (13.66 M2)
1 Chambre - (11.95 M2)
1 Couloir - (4.68 M2)
1 Couloir - (7.26 M2)
1 Toilettes - (1.95 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (6.32 M2)
1 Hall d'entrée - (4.34 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (12.91 M2)
1 Chambre - (14.53 M2)
1 Salon - (13.28 M2)
1 Salle de douche - (3.39 M2)
1 Toilettes - (1.8 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (7.15 M2)
Maison d’amis - Rez-de-jardin
1 Cuisine équipée - (20.87 M2)
Général
1 Dépendance
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Air conditionné
Double vitrage
Piscine
Puits
Triple vitrage
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Cenac
This property is listed by Lindsay LOW from our Cenac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK