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Jolie maison en pierre avec annexe pour les invités.
Située dans un hameau paisible entouré d'une campagne magnifique, cette jolie maison en pierre avec annexe indépendante pour les invités et de beaux jardins semble tout droit sortie d'une carte postale.
Cette maison de campagne en pierre, digne d'une carte postale, offre un hébergement confortable sur trois niveaux. Avec ses pierres apparentes, sa grande cheminée traditionnelle, son parquet en châtaignier restauré et ses poutres d'origine, la maison est confortable, charmante et correspond en tout point à ce que l'on peut attendre d'une maison de campagne française.
La pièce à vivre principale offre un grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Avec ses fenêtres des deux côtés, son parquet en châtaignier et ses pierres apparentes, la pièce est lumineuse, chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail, et la cheminée ouverte d'origine est un élément charmant qui rend la pièce très confortable. Légèrement surélevée par rapport au niveau du jardin, la pièce bénéficie d'une vue magnifique sur les jardins très attrayants.
Les escaliers desservant le premier étage mènent à une grande chambre avec poutres apparentes et à une salle de bains complète avec des espaces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-jardin offre une autre grande chambre double avec des portes donnant directement sur les jardins ou sur une terrasse privée tranquille. Un grand espace ouvert pourrait servir de bureau ou de deuxième salon avec accès à une salle de bains, une buanderie et une cave à vin. Il y a un espace de rangement supplémentaire avec accès intérieur et extérieur, idéal pour ranger les outils et le matériel de jardinage.
Le deuxième bâtiment en pierre offre une annexe utile pour les invités. La pièce du rez-de-chaussée peut servir de salon ou de chambre avec une salle de bains complète. L'étage offre actuellement une grande chambre avec des pierres et des poutres apparentes. Idéal pour les invités ou même comme bureau séparé.
Les grands jardins ont été soigneusement plantés d'arbres et d'arbustes matures et constituent le cadre idéal pour cette charmante maison.
La maison est immédiatement habitable et a servi pendant de nombreuses années de résidence secondaire très appréciée à ses propriétaires actuels, mais elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale. Proche de Cahors et de Gourdon, équipée de l'internet par fibre optique, desservie par le réseau ferroviaire et autoroutier et située à moins de 2 heures de 4 aéroports, cette maison est aussi pratique que charmante - à voir absolument sans tarder.
Contactez-nous pour une visite rapide !
Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 334 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Cette maison de campagne en pierre, digne d'une carte postale, offre un hébergement confortable sur trois niveaux. Avec ses pierres apparentes, sa grande cheminée traditionnelle, son parquet en châtaignier restauré et ses poutres d'origine, la maison est confortable, charmante et correspond en tout point à ce que l'on peut attendre d'une maison de campagne française.
La pièce à vivre principale offre un grand espace ouvert comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine. Avec ses fenêtres des deux côtés, son parquet en châtaignier et ses pierres apparentes, la pièce est lumineuse, chaleureuse et accueillante. La cuisine équipée offre de nombreux rangements et un grand plan de travail, et la cheminée ouverte d'origine est un élément charmant qui rend la pièce très confortable. Légèrement surélevée par rapport au niveau du jardin, la pièce bénéficie d'une vue magnifique sur les jardins très attrayants.
Les escaliers desservant le premier étage mènent à une grande chambre avec poutres apparentes et à une salle de bains complète avec des espaces de rangement supplémentaires.
Le rez-de-jardin offre une autre grande chambre double avec des portes donnant directement sur les jardins ou sur une terrasse privée tranquille. Un grand espace ouvert pourrait servir de bureau ou de deuxième salon avec accès à une salle de bains, une buanderie et une cave à vin. Il y a un espace de rangement supplémentaire avec accès intérieur et extérieur, idéal pour ranger les outils et le matériel de jardinage.
Le deuxième bâtiment en pierre offre une annexe utile pour les invités. La pièce du rez-de-chaussée peut servir de salon ou de chambre avec une salle de bains complète. L'étage offre actuellement une grande chambre avec des pierres et des poutres apparentes. Idéal pour les invités ou même comme bureau séparé.
Les grands jardins ont été soigneusement plantés d'arbres et d'arbustes matures et constituent le cadre idéal pour cette charmante maison.
La maison est immédiatement habitable et a servi pendant de nombreuses années de résidence secondaire très appréciée à ses propriétaires actuels, mais elle conviendrait tout aussi bien comme résidence principale. Proche de Cahors et de Gourdon, équipée de l'internet par fibre optique, desservie par le réseau ferroviaire et autoroutier et située à moins de 2 heures de 4 aéroports, cette maison est aussi pratique que charmante - à voir absolument sans tarder.
Contactez-nous pour une visite rapide !
Prix honoraires inclus : 355 000 €
Prix honoraires exclus : 334 906 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 355,000
£ 299,123
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79361
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
8 907 m²
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
135 m²
Surface terrain Minimum
8 907 m²
Situation
Campagne
État
Bon état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Convecteur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 1184
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 26 September 2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2365 et €3199.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
303
kWh/m².year
emission
10
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
10
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Labastide-Murat
Département
Lot
Général
1 Terrain - (8907 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Séjour/cuisine - (60 M2)
Maison principale - Rez-de-jardin
1 Salle de bains - (4 M2)
1 Buanderie - (3.5 M2)
1 Toilettes - (2.5 M2)
1 Local technique - (10 M2)
1 Open space - (20 M2)
1 Chambre - (21.5 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Palier - (4 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (9 M2)
1 Chambre - (21 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Salle de bains - (7 M2)
1 Salon - (16 M2)
Maison d’amis - 1er étage
1 Chambre - (25 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
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Équipe Cenac
This property is listed by Rachael GILL from our Cenac team.
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237 Rue de la République
24250 Cénac-et-Saint-Julien
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Friday 10am - 4.30pmDiscuss an Offer
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