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Maison de village en pierre de 3 chambres à rénover au cœur du village historique.

Excellente opportunité d'investissementMaison en pierre de 3 chambres à rénoverSituée au cœur d'un village médiéval115 m² de surface habitableA 5 minutes en voiture du château historique et de la bastide de DurasPossibilité de créer 2 logements indépendants
Maison en pierre de 3 chambres située au cœur d'un village historique à 5 minutes en voiture du marché animé du château de Duras et avec la possibilité de créer deux maisons indépendantes (sous réserve des autorisations nécessaires).
Au rez-de-chaussée, il y a deux grands salons, une cuisine, un WC, une autre pièce avec accès à l'arrière et une cave à vin.
Au premier étage, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC et un accès au grenier.
Le village organise l'un des meilleurs marchés nocturnes de la région pendant les mois d'été.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Prix honoraires inclus : 82 500 €
Prix honoraires exclus : 75 000 €
Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 82,500
£ 69,515

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI79486
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
114 m²
Surface terrain Minimum
89 m²
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 3
Salle(s) de bains 1
N° Pièces 6
Surface habitable 114 m²
Surface terrain Minimum 89 m²
Situation Village
État À rénover
Voisinage Attached
Assainissement Tout-à-l'égout
Type de chauffage Fioul
Appareil de chauffage Chauffage central
Potentiel locatif Oui

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 1 May 2024

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1670 et €2320.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 177 kWh/m².year
emission 54 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 54 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Duras
Département
Lot-et-Garonne
Général

1 Chambre - (14 M2)

1 Chambre - (13 M2)

1 Chambre - (14 M2)

1 Salon - (18 M2)

1 Salon - (14.5 M2)

1 Cuisine - (10 M2)

1 Cave

1 Salle de bains - (5 M2)

1 Bureau - (8 M2)

1 Dégagement - (2 M2)

1 Dressing - (2 M2)

1 Entrée - (2 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Toilettes - (1.5 M2)

1 Local technique - (2.5 M2)

1 Palier - (6 M2)

1 Terrain

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Équipe Monsegur

This property is listed by James CAMERON from our Monsegur team.
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