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Retraite au Bord de la Rivière avec Vues Imprenables
Nichée dans un cadre paisible en bord de rivière, cette maison baignée de lumière offre un parfait équilibre entre confort moderne et beauté naturelle. De larges baies vitrées sur toute la hauteur du rez-de-chaussée encadrent des vues dégagées sur le jardin en pente douce, menant à environ 60 mètres de berge privative.
La suite parentale élégante bénéficie d’une vue apaisante sur la rivière ainsi que d’une salle d’eau attenante contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne et bien équipée, un espace de vie ouvert et convivial regroupant salon et salle à manger avec cheminée/insert, une buanderie fonctionnelle avec WC, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux avec vue plongeante sur le séjour. Deux chambres avec salle d’eau privative complètent ce niveau, dont l’une donne accès à une spacieuse terrasse surélevée—idéale pour se détendre en profitant du calme environnant.
Implantée sur un terrain paysager de 4 374 m² soigneusement entretenu, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement, d’un grand potager et d’un vaste carport en bois. Un tableau électrique déjà installé permet l’ajout facile d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Alliant intimité et proximité des commodités, le charmant village riverain de Varen se situe à seulement 5 km et offre les services du quotidien. Les sites touristiques prisés de Saint-Antonin-Noble-Val (19 km) et Cordes-sur-Ciel (13 km) sont également facilement accessibles, avec leurs marchés animés, restaurants et riche patrimoine culturel.
Une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix en bord de rivière, où confort, espace et nature se rencontrent.
Prix honoraires inclus : 340 000 €
Prix honoraires exclus : 320 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
La suite parentale élégante bénéficie d’une vue apaisante sur la rivière ainsi que d’une salle d’eau attenante contemporaine. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine moderne et bien équipée, un espace de vie ouvert et convivial regroupant salon et salle à manger avec cheminée/insert, une buanderie fonctionnelle avec WC, ainsi qu’un garage attenant.
À l’étage, une mezzanine aménagée en bureau offre un espace de travail lumineux avec vue plongeante sur le séjour. Deux chambres avec salle d’eau privative complètent ce niveau, dont l’une donne accès à une spacieuse terrasse surélevée—idéale pour se détendre en profitant du calme environnant.
Implantée sur un terrain paysager de 4 374 m² soigneusement entretenu, la propriété dispose de nombreux espaces de stationnement, d’un grand potager et d’un vaste carport en bois. Un tableau électrique déjà installé permet l’ajout facile d’une borne de recharge pour véhicule électrique.
Alliant intimité et proximité des commodités, le charmant village riverain de Varen se situe à seulement 5 km et offre les services du quotidien. Les sites touristiques prisés de Saint-Antonin-Noble-Val (19 km) et Cordes-sur-Ciel (13 km) sont également facilement accessibles, avec leurs marchés animés, restaurants et riche patrimoine culturel.
Une opportunité rare d’acquérir un véritable havre de paix en bord de rivière, où confort, espace et nature se rencontrent.
Prix honoraires inclus : 340 000 €
Prix honoraires exclus : 320 755 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 340,000
£ 286,484
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI79785
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
4 374 m²
Commune
Saint-Martin-Laguépie
Département
Tarn
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
5
Surface habitable
145 m²
Surface terrain Minimum
4 374 m²
Piscine
Oui
Situation
Campagne
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Micro-station
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Poêle, Climatisation
Taxe foncière
€ 1049
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 24 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1430 et €1990.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
121
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Saint-Martin-Laguépie
Département
Tarn
- Rez-de-chaussée
1 Garage - (18.66 M2)
1 Buanderie - (4.99 M2)
1 Séjour - (39.05 M2)
1 Salle de bains / toilettes - (13.03 M2)
1 Chambre de maître - (30.89 M2)
1 Salle - (10.39 M2)
1 Cuisine équipée - (12.31 M2)
- Rez-de-jardin
1 Sous-sol - (38.95 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (9.83 M2)
1 Chambre - (9.4 M2)
1 Mezzanine - (9.12 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.75 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (3.06 M2)
Général
1 Terrasse
1 Terrain - (4374 M2)
1 Cabine
1 Parking extérieur
Exterior - 1er étage
1 Terrasse - (78.19 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Abri de voiture
Sauna
Fenêtre aluminium
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Équipe Les Cabannes
This property is listed by Janine WOOD from our Les Cabannes team.
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25 Promenade d'Autan
81170 Cordes-sur-Ciel
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Tuesday to Thursday 9am - 1pm, 2pm - 5pmDiscuss an Offer
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Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
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