12
Maison de campagne individuelle de 4 chambres magnifiquement présentée
Superbement présentée et entièrement rénovée, cette maison individuelle de 4 chambres et de 3 salles de bains, répartie sur trois étages, offre une magnifique vue panoramique à l'arrière. Rénovée avec soin par les propriétaires actuels, qui y vivent depuis 20 ans, de nombreuses améliorations y ont été apportées pour en faire une magnifique maison familiale spacieuse.
Chauffage central avec une chaudière neuve installée il y a cinq ans, double vitrage, poutres apparentes et poêle à bois dans le salon. Ce dernier bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable. La cuisine américaine entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, mène à une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, avec WC, lavabo et douche.
Cette charmante maison possède également une cave, un hangar et un grand jardin avec une vue dégagée. Elle comprend également une piscine hors-sol, un jacuzzi et deux grands chalets, dont l'un a été aménagé en bar et salle de télévision. Sur la terrasse couverte, un barbecue en pierre est installé, idéal pour se détendre et observer la faune. Un autre terrain se trouve à quelques pas dans le chemin, qui pourrait être utile pour des poules ou un potager. Le hangar couvert offre un grand espace de stationnement, suffisamment grand pour un camping-car, avec un parking supplémentaire à droite.
La grange attenante est dotée d'un escalier menant à une mezzanine. En bon état et abritant le chauffe-eau et la cuve à fioul, elle pourrait servir d'hébergement supplémentaire ou de gîte, sous réserve des autorisations habituelles.
À l'extérieur, il y a également une serre tunnel.
La maison est située dans un hameau paisible de quelques autres maisons, à seulement 8 minutes de la belle ville historique de Bénévent-l'Abbaye, avec toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Marsac, où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, des médecins, une gare, une école et une boulangerie.
De nombreuses belles promenades sont possibles au pied de la propriété. La propriété est à une heure de l'aéroport de Limoges.
Avec tant de choses à offrir, cette maison est un incontournable, avec sa vue imprenable et son emplacement paisible.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Chauffage central avec une chaudière neuve installée il y a cinq ans, double vitrage, poutres apparentes et poêle à bois dans le salon. Ce dernier bénéficie de portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte, offrant une vue imprenable. La cuisine américaine entièrement équipée, suffisamment spacieuse pour accueillir une table et des chaises, mène à une salle d'eau pratique au rez-de-chaussée, avec WC, lavabo et douche.
Cette charmante maison possède également une cave, un hangar et un grand jardin avec une vue dégagée. Elle comprend également une piscine hors-sol, un jacuzzi et deux grands chalets, dont l'un a été aménagé en bar et salle de télévision. Sur la terrasse couverte, un barbecue en pierre est installé, idéal pour se détendre et observer la faune. Un autre terrain se trouve à quelques pas dans le chemin, qui pourrait être utile pour des poules ou un potager. Le hangar couvert offre un grand espace de stationnement, suffisamment grand pour un camping-car, avec un parking supplémentaire à droite.
La grange attenante est dotée d'un escalier menant à une mezzanine. En bon état et abritant le chauffe-eau et la cuve à fioul, elle pourrait servir d'hébergement supplémentaire ou de gîte, sous réserve des autorisations habituelles.
À l'extérieur, il y a également une serre tunnel.
La maison est située dans un hameau paisible de quelques autres maisons, à seulement 8 minutes de la belle ville historique de Bénévent-l'Abbaye, avec toutes les commodités nécessaires, et à 10 minutes de Marsac, où vous trouverez un supermarché, une pharmacie, des médecins, une gare, une école et une boulangerie.
De nombreuses belles promenades sont possibles au pied de la propriété. La propriété est à une heure de l'aéroport de Limoges.
Avec tant de choses à offrir, cette maison est un incontournable, avec sa vue imprenable et son emplacement paisible.
Prix honoraires inclus : 194 400 €
Prix honoraires exclus : 180 000 €
Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 194,400
£ 163,801
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80040
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
3 531 m²
Commune
Arrènes
Département
Creuse
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
6
Surface habitable
156 m²
Surface terrain Minimum
3 531 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
Close
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul
Appareil de chauffage
Chauffage central
Taxe foncière
€ 763
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 31 March 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €2650 et €3640.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
164
kWh/m².year
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
C
D
emission
31
kg CO2/m².year
E
F
G
Pays
France
Commune
Arrènes
Département
Creuse
Général
1 Chambre - (19 M2)
1 Chambre - (18.4 M2)
1 Chambre - (28.9 M2)
1 Chambre - (27.2 M2)
1 Cuisine - (26.1 M2)
1 Cave - (21.8 M2)
1 Salle de bains - (4.5 M2)
1 Salle de bains - (7.2 M2)
1 Salle de bains - (9 M2)
1 Séjour - (36.2 M2)
1 Terrain - (3531 M2)
1 Cabine - (17.9 M2)
1 Cabine - (13.9 M2)
1 Grange - (58.5 M2)
1 Parking extérieur - (37.5 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Piscine
Barbecue
Jacuzzi
Find out more or book a viewing
Équipe Chaillac
This property is listed by Tracey THORNS from our Chaillac team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
.jpg)
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Discuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK