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Maison et piscine, situées dans un environnement boisé et calme près d'Eymet
Cette magnifique propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, entourée de son propre bois et à l'abri de l'agitation, tout en étant à proximité de la charmante bastide d'Eymet.
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 chambres, dotée d'une superbe piscine, de terrasses, d'un garage et d'un emplacement pour camping-car.
De plain-pied, le hall d'entrée dessert une vaste pièce à vivre de 55 m² comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres donnant sur les terrasses couvertes et le jardin. Un escalier mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, où se trouve la quatrième chambre.
Au rez-de-chaussée, une porte du salon donne sur la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre également sur le jardin. De l'autre côté du couloir se trouvent une kitchenette, des toilettes séparées, une salle de bains avec douche et trois autres chambres doubles, chacune équipée de placards intégrés.
Sur le côté de la propriété se trouvent un abri-voiture et un garage spacieux avec un escalier menant à un étage inférieur. Voici la buanderie et un local de rangement supplémentaire abritant le système de chauffage air-eau (pompe à chaleur aérodynamique).
Le jardin est absolument charmant : il regorge d’arbres fruitiers de toutes sortes, d’une magnifique haie sur un côté et d’un bois dense en contrebas qui attire une faune variée, notamment des oiseaux et des cerfs.
Situé derrière un portail électrique, le terrain comprend une longue allée, un superbe abri pour camping-car d’une hauteur de plus de 3 mètres et plusieurs places de parking, le tout sur 2 hectares.
Une propriété à découvrir absolument pour apprécier pleinement le calme absolu, le chant des oiseaux et la nature luxuriante qui l’entoure !
Prix honoraires inclus : 400 000 €
Prix honoraires exclus : 377 359 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 chambres, dotée d'une superbe piscine, de terrasses, d'un garage et d'un emplacement pour camping-car.
De plain-pied, le hall d'entrée dessert une vaste pièce à vivre de 55 m² comprenant salon et salle à manger, baignée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres et portes-fenêtres donnant sur les terrasses couvertes et le jardin. Un escalier mène à une mezzanine pouvant servir de bureau, où se trouve la quatrième chambre.
Au rez-de-chaussée, une porte du salon donne sur la cuisine entièrement équipée, qui s'ouvre également sur le jardin. De l'autre côté du couloir se trouvent une kitchenette, des toilettes séparées, une salle de bains avec douche et trois autres chambres doubles, chacune équipée de placards intégrés.
Sur le côté de la propriété se trouvent un abri-voiture et un garage spacieux avec un escalier menant à un étage inférieur. Voici la buanderie et un local de rangement supplémentaire abritant le système de chauffage air-eau (pompe à chaleur aérodynamique).
Le jardin est absolument charmant : il regorge d’arbres fruitiers de toutes sortes, d’une magnifique haie sur un côté et d’un bois dense en contrebas qui attire une faune variée, notamment des oiseaux et des cerfs.
Situé derrière un portail électrique, le terrain comprend une longue allée, un superbe abri pour camping-car d’une hauteur de plus de 3 mètres et plusieurs places de parking, le tout sur 2 hectares.
Une propriété à découvrir absolument pour apprécier pleinement le calme absolu, le chant des oiseaux et la nature luxuriante qui l’entoure !
Prix honoraires inclus : 400 000 €
Prix honoraires exclus : 377 359 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 400,000
£ 337,040
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80154
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
19 474 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
150 m²
Surface terrain Minimum
19 474 m²
Piscine
Oui
Situation
Hameau
État
Excellent état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Bois, Pompe à chaleur
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 3 April 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1193 et €1615.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
consumption
135
kWh/m².year
emission
4
kg CO2/m².year
D
E
F
G
Emission de gaz
A
emission
4
kg CO2/m².year
B
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Garage - (27 M2)
1 Pool house - (18 M2)
1 Terrain - (19474 M2)
1 Parking extérieur - (42 M2)
- Rez-de-chaussée
1 Chambre - (13 M2)
1 Chambre - (10.8 M2)
1 Cuisine - (16 M2)
1 Salle de bains - (8 M2)
1 Couloir - (6.5 M2)
1 Entrée - (5 M2)
1 Toilettes - (1.25 M2)
1 Séjour - (55 M2)
1 Chambre de maître - (13 M2)
1 Escalier
1 Kitchenette - (5.2 M2)
- 1er étage
1 Chambre - (10 M2)
1 Mezzanine - (7.15 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Alarme
Double vitrage
Piscine
Portail électrique
Vide sanitaire
Abri de voiture
Volets roulants électriques
Vidéo surveillance
Éclairage extérieur
Spa
Fibre optique
Fenêtre PVC
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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