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Superbe maison de cinq chambres dans un hameau très prisé de Charente

Piscine creusée chaufféeBelle maison et jardinsCuisine d'étéSauna
EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES — Cette résidence exceptionnelle de cinq chambres allie à la perfection l'élégance française au confort moderne. Dès votre arrivée, la façade pleine de charme respire le style et la chaleur, vous donnant instantanément le sentiment d'être chez vous.

À l'intérieur, les espaces ouverts et baignés de lumière créent une atmosphère accueillante. L'impressionnant espace cuisine-salle à manger, agrémenté d'un bar, s'ouvre naturellement sur un vaste salon-salle à manger. Une mezzanine remarquable offre une grande flexibilité — idéale pour un bureau à domicile, un espace de jeux ou un salon supplémentaire. Quatre chambres et une salle d'eau familiale se trouvent sur la mezzanine, tandis que le grand hall d'entrée, avec son plafond à double hauteur, mène à la suite parentale privée dotée d'une salle d'eau attenante, séparée des chambres d'amis pour plus d'intimité. Parmi les autres atouts, citons un grand salon, un bureau, une buanderie et un sauna — alliant style et fonctionnalité au quotidien.

À l'extérieur, le charme de ce lieu de vie se prolonge. La piscine chauffée de 11 x 5 m s'intègre parfaitement à l'arrière, tandis qu'une cuisine extérieure et un espace de divertissement soigneusement conçus à l'avant créent le cadre idéal pour des réunions animées et des repas en plein air.

Une maison qui allie sans effort espace, élégance et art de vivre dans un emplacement très prisé — une propriété incontournable, prête à être appréciée dès le premier jour.

Prix honoraires inclus : 349 000 €
Prix honoraires exclus : 329 246 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Type de mandat Direct

€ 349,000
£ 294,067

Exchange rate information

€ 1 = £ 0.84

Last update: 02-06-2025

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More info

Référence
BVI80306
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
348 m²
Surface terrain Minimum
2 370 m²
Commune
Courcôme
Département
Charente
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Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s) 5
Salle(s) de bains 2
N° Pièces 11
Surface habitable 348 m²
Surface terrain Minimum 2 370 m²
Piscine Oui
Situation Hameau
État Excellent état
Voisinage Discreet
Assainissement Fosse septique
Type de chauffage Fioul, Bois
Appareil de chauffage Radiateur, Poêle
Taxe foncière € 1975

Certificat de performance énergétique

Réalisé: 25 April 2025

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €10810 et €14670.

Pour tous les détails cliquez ici.

Consommation énergétique

 

A
B
C
D
E
consumption 301 kWh/m².year
emission 66 kg CO2/m².year
F
G

Emission de gaz

 

A
B
C
D
E
emission 66 kg CO2/m².year
F
G
Pays
France
Commune
Courcôme
Département
Charente
Général

1 Garage - (113.3 M2)

1 Abri de jardin - (27.2 M2)

1 Débarras - (11.3 M2)

1 Terrain - (2370 M2)

1 Cuisine d'été - (42.8 M2)

Maison principale - Rez-de-chaussée

1 Salon - (21.9 M2)

1 Salon - (35.8 M2)

1 Buanderie - (4.7 M2)

1 Séjour - (57.7 M2)

1 Séjour - (34 M2)

1 Débarras - (58.1 M2)

1 Sauna - (8.3 M2)

1 Salle à manger/Cuisine - (48.3 M2)

1 Hall d'entrée - (6.9 M2)

Maison principale - 1er étage

1 Chambre - (12.3 M2)

1 Chambre - (13.1 M2)

1 Chambre - (12.4 M2)

1 Chambre - (11.7 M2)

1 Dégagement - (13.8 M2)

1 Dégagement - (6.8 M2)

1 Mezzanine - (24.6 M2)

1 Lingerie - (8 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (7.6 M2)

1 Salle de douche / toilettes - (4.9 M2)

1 Chambre de maître - (15.3 M2)

Équipements et commodités

Internet
Cheminée
Piscine
Barbecue
Portail électrique
Abri de voiture
Sauna
Clôture

Virtual Tour

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Équipe Verteuil

This property is listed by Nigel BESSANT from our Verteuil team.
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