12
Grande maison de campagne, à proximité des commodités
Située à proximité du village animé de Vanxains, en Dordogne, cette propriété de 3 chambres et 2 salles de bains offre une vue imprenable sur la campagne environnante. L'un de ses atouts majeurs est sa charmante cuisine d'été couverte avec barbecue, idéale pour recevoir tout au long de l'année.
La propriété dispose d'une grande grange de 100 m² et bénéficie également d'un garage et d'un atelier actuellement utilisé comme studio de céramique.
La propriété dispose d'un grenier accessible depuis l'extérieur. Celui-ci a été partiellement aménagé et est prêt à être terminé pour créer un logement supplémentaire et indépendant (sous réserve des permis de construire nécessaires).
Le village de Vanxains se trouve à 20 minutes à pied et dispose d'une bonne boulangerie/pâtisserie, d'un bureau de poste, d'un coiffeur, d'un bar et d'une épicerie. La ville marchande de Riberac, avec son célèbre marché du vendredi matin, se trouve à seulement 7 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac, accessible en une heure, et le TGV rapide pour Bordeaux et Paris est également à seulement 60 minutes en voiture.
La propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre calme et tranquille et doit être vue pour être appréciée.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
La propriété dispose d'une grande grange de 100 m² et bénéficie également d'un garage et d'un atelier actuellement utilisé comme studio de céramique.
La propriété dispose d'un grenier accessible depuis l'extérieur. Celui-ci a été partiellement aménagé et est prêt à être terminé pour créer un logement supplémentaire et indépendant (sous réserve des permis de construire nécessaires).
Le village de Vanxains se trouve à 20 minutes à pied et dispose d'une bonne boulangerie/pâtisserie, d'un bureau de poste, d'un coiffeur, d'un bar et d'une épicerie. La ville marchande de Riberac, avec son célèbre marché du vendredi matin, se trouve à seulement 7 km.
L'aéroport le plus proche est celui de Bergerac, accessible en une heure, et le TGV rapide pour Bordeaux et Paris est également à seulement 60 minutes en voiture.
La propriété offre de nombreuses possibilités dans un cadre calme et tranquille et doit être vue pour être appréciée.
Prix honoraires inclus : 214 000 €
Prix honoraires exclus : 200 000 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 214,000
£ 180,316
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80359
Type de bien
, Maison de village
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
Surface habitable
124 m²
Surface terrain Minimum
12 150 m²
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
3
Salle(s) de bains
2
N° Pièces
6
Surface habitable
124 m²
Surface terrain Minimum
12 150 m²
Situation
Campagne
État
À rafraîchir
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Fioul, Bois
Appareil de chauffage
Chauffage central, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Taxe foncière
€ 777
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 17 April 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3990 et €5450.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
A
B
C
D
E
F
consumption
308
kWh/m².year
emission
75
kg CO2/m².year
G
Emission de gaz
A
B
C
D
E
F
emission
75
kg CO2/m².year
G
Pays
France
Commune
Vanxains
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (12150 M2)
1 Grange - (100.93 M2)
1 Cuisine d'été - (23.91 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (20.97 M2)
1 Chambre - (10.73 M2)
1 Chambre - (11.14 M2)
1 Chambre - (10.92 M2)
1 Salon - (25.42 M2)
1 Garage - (28.97 M2)
1 Salle de bains - (6.75 M2)
1 Buanderie - (4.33 M2)
1 Dégagement - (6.77 M2)
1 Toilettes - (3 M2)
1 Véranda - (27.37 M2)
1 Grenier
1 Autre
1 Autre
1 Autre - (8.32 M2)
1 Autre
1 Atelier - (33.57 M2)
1 Palier - (5.98 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (2.96 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Barbecue
Puits
Éclairage extérieur
Fibre optique
Find out more or book a viewing
Équipe Aubeterre
This property is listed by Sean KELLY from our Aubeterre team.
Any questions? Contact us now and we'll get back to you.
Use the form or contact us by email or telephone.
Place Trarieux
16390 Aubeterre-sur-Dronne
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Thursday 9.30am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
If this or other properties are of potential serious interest, you may wish to speak in confidence and without obligation or commitment with a sympathetic senior negotiator to discuss what flexibility there may be in the price.
Getting the right deal can be a question of good timing and we have that information.
Whatever you read in the press, it is simply not true that one can apply a percentage discount to the price of any property we like the look of. And it is a real shame to fall in love with a property that is beyond what you wish to spend or can afford.
To arrange a callback, please email in-confidence@beauxvillages.com
Finance and Currencies
Buying from overseas?
Use a currency specialist to avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money when transferring your funds. Find out more
French mortgages
We're happy to advise you on the best route for getting a French mortgage. We will put you in touch with French banks and international brokers who work with overseas buyers.
Please email our Finance Director: deborah.lewis@beauxvillages.com
Please Log In
You must be logged in to save properties to your favourites! Please log in below or create an account.
OS_BVI_FAV_REGISTER_LINK