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Spacieuse maison familiale de 4 chambres avec appartement d'amis et atelier exceptionnel
Maison familiale spacieuse et polyvalente, idéalement située à quelques pas de la magnifique bastide de Beaumontois-en-Périgord, perchée au sommet d'une colline. Offrant un espace de vie généreux sur trois étages, ainsi qu'un appartement au rez-de-chaussée et un impressionnant atelier, cette propriété allie confort, flexibilité et excellent potentiel.
Décorée avec goût, elle est à la fois accueillante et pratique.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou générer des revenus locatifs (sous réserve d'autorisations). Ce niveau comprend également un garage, une buanderie et des pièces de rangement, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires parfaits pour les loisirs ou d'autres aménagements.
Accessible soit par l'intérieur, soit par une superbe terrasse vitrée orientée au sud, endroit idéal pour prendre son café du matin au soleil, le premier étage s'ouvre sur une grande cuisine lumineuse avec coin repas. Un salon confortable avec poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux chambres doubles, une salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent cet étage.
Des escaliers à l'arrière de la propriété, où se trouve une porte donnant sur le jardin arrière, mènent au deuxième étage, où vous trouverez une autre chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre principale. Tout cet étage se prête parfaitement à une utilisation comme impressionnante suite parentale.
Séparé de la maison principale, un immense atelier offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir d'atelier, d'entrepôt pour voitures anciennes, d'écurie ou d'espace pour un projet commercial.
Située sur un terrain généreux et entièrement clôturé de 5 169 m², comprenant un paddock d'environ 2 200 m², et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse dans un endroit très recherché.
Il est fortement recommandé de la visiter rapidement afin d'apprécier pleinement l'espace, la flexibilité et le potentiel qu'elle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Décorée avec goût, elle est à la fois accueillante et pratique.
Le rez-de-chaussée comprend un appartement indépendant d'une chambre, idéal pour accueillir des invités, la famille élargie ou générer des revenus locatifs (sous réserve d'autorisations). Ce niveau comprend également un garage, une buanderie et des pièces de rangement, ainsi que de nombreux espaces supplémentaires parfaits pour les loisirs ou d'autres aménagements.
Accessible soit par l'intérieur, soit par une superbe terrasse vitrée orientée au sud, endroit idéal pour prendre son café du matin au soleil, le premier étage s'ouvre sur une grande cuisine lumineuse avec coin repas. Un salon confortable avec poêle à bois offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Deux chambres doubles, une salle de bains familiale et des toilettes séparées complètent cet étage.
Des escaliers à l'arrière de la propriété, où se trouve une porte donnant sur le jardin arrière, mènent au deuxième étage, où vous trouverez une autre chambre spacieuse, une salle d'eau avec WC et une charmante chambre principale. Tout cet étage se prête parfaitement à une utilisation comme impressionnante suite parentale.
Séparé de la maison principale, un immense atelier offre une polyvalence exceptionnelle : il peut servir d'atelier, d'entrepôt pour voitures anciennes, d'écurie ou d'espace pour un projet commercial.
Située sur un terrain généreux et entièrement clôturé de 5 169 m², comprenant un paddock d'environ 2 200 m², et à seulement 30 minutes de l'aéroport de Bergerac, cette propriété offre une occasion rare d'acquérir une maison spacieuse dans un endroit très recherché.
Il est fortement recommandé de la visiter rapidement afin d'apprécier pleinement l'espace, la flexibilité et le potentiel qu'elle a à offrir.
Prix honoraires inclus : 385 000 €
Prix honoraires exclus : 363 208 €
Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 385,000
£ 324,401
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80383
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
Surface habitable
216 m²
Surface terrain Minimum
5 169 m²
Commune
Beaumontois en Périgord
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
5
Salle(s) de bains
3
N° Pièces
8
Surface habitable
216 m²
Surface terrain Minimum
5 169 m²
Situation
En Périphérie
État
Bon état
Voisinage
None within sight
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Poêle
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 5 May 2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €3010 et €4110.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
consumption
208
kWh/m².year
emission
6
kg CO2/m².year
E
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
6
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Beaumontois en Périgord
Département
Dordogne
Général
1 Terrain - (5169 M2)
Général
1 Toilettes - (2 M2)
Maison principale - Rez-de-chaussée
1 Garage - (35.3 M2)
1 Buanderie - (16.8 M2)
1 Bureau - (7.7 M2)
1 Salle - (9.2 M2)
Maison principale - 1er étage
1 Chambre - (10.4 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Salon - (30.3 M2)
1 Salle de bains - (5.1 M2)
1 Dégagement - (10.7 M2)
1 Salle à manger/Cuisine - (26.6 M2)
1 Porche
Maison principale - 2ème étage
1 Chambre - (21.2 M2)
1 Salle de douche - (7.7 M2)
1 Toilettes
1 Palier - (4.4 M2)
1 Chambre de maître - (28.6 M2)
Maison d’amis - Rez-de-chaussée
1 Chambre - (11.2 M2)
1 Dégagement - (1.5 M2)
1 Salle de douche / toilettes - (7 M2)
1 Séjour/cuisine - (19.7 M2)
Bâtiment A - Rez-de-chaussée
1 Atelier - (294 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Double vitrage
Abri de voiture
Puits
Clôture
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Équipe Bergerac
This property is listed by Lisa HEWITT-COLEMAN (EI) from our Bergerac team.
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