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Maison de plain-pied 4 chambres avec jardin et piscine dans un cadre tranquille
PRIX RÉDUIT !
Idéalement située à seulement 15 minutes d’Eymet et moins de 10 minutes de Miramont-de-Guyenne, cette maison de plain-pied allie confort moderne et charme authentique.
Elle offre un espace de vie lumineux et ouvert avec une cuisine entièrement équipée, desservant deux chambres, un WC et une salle d’eau.
Attenant à cet espace, un bureau polyvalent avec mezzanine et deux chambres supplémentaires peuvent facilement être transformés en appartement indépendant avec entrée privative.
Parmi les autres atouts, vous trouverez un garage, un espace barbecue couvert (idéal pour une transformation en pool house — sous réserve des autorisations nécessaires) et un jardin entièrement clos.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la campagne, d’une petite piscine rafraîchissante et d’un cadre calme ,un véritable havre de tranquillité et de détente.
Cette maison charmante offre à la fois sérénité et flexibilité, idéale pour une jeune famille, une résidence secondaire ou un lieu de retraite paisible.
Prix honoraires inclus : 239 000 €
Prix honoraires exclus : 223 365 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Idéalement située à seulement 15 minutes d’Eymet et moins de 10 minutes de Miramont-de-Guyenne, cette maison de plain-pied allie confort moderne et charme authentique.
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Attenant à cet espace, un bureau polyvalent avec mezzanine et deux chambres supplémentaires peuvent facilement être transformés en appartement indépendant avec entrée privative.
Parmi les autres atouts, vous trouverez un garage, un espace barbecue couvert (idéal pour une transformation en pool house — sous réserve des autorisations nécessaires) et un jardin entièrement clos.
À l’extérieur, profitez d’une terrasse ensoleillée avec vue panoramique sur la campagne, d’une petite piscine rafraîchissante et d’un cadre calme ,un véritable havre de tranquillité et de détente.
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Prix honoraires inclus : 239 000 €
Prix honoraires exclus : 223 365 €
Honoraires de 7% TTC à charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Type de mandat Direct
€ 239,000
£ 201,381
Exchange rate information
€ 1 = £ 0.84 
Last update: 02-06-2025
Avoid exchange rate fluctuations and get the best value for money.
Référence
BVI80450
Type de bien
, Maison
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
1 374 m²
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Détails
Localisation
Pièces et surfaces
Caractéristiques
Chambre(s)
4
Salle(s) de bains
1
N° Pièces
6
Surface habitable
142 m²
Surface terrain Minimum
1 374 m²
Situation
En Banlieue
État
Excellent état
Voisinage
Discreet
Assainissement
Fosse septique
Type de chauffage
Électrique, Bois
Appareil de chauffage
Radiateur, Cheminée
Potentiel locatif
Oui
Certificat de performance énergétique
Réalisé: 15 May 2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre €1250 et €1720.
Pour tous les détails cliquez ici.
Consommation énergétique
A
B
C
D
E
consumption
295
kWh/m².year
emission
8
kg CO2/m².year
F
G
Emission de gaz
A
B
emission
8
kg CO2/m².year
C
D
E
F
G
Pays
France
Commune
Eymet
Département
Dordogne
Général
1 Chambre - (10.2 M2)
1 Chambre - (11 M2)
1 Chambre - (11.85 M2)
1 Chambre - (10.9 M2)
1 Garage - (23 M2)
1 Bureau - (16.85 M2)
1 Dégagement - (4.34 M2)
1 Salle de douche - (2.9 M2)
1 Toilettes - (1.2 M2)
1 Mezzanine - (8.4 M2)
1 Débarras - (9.45 M2)
1 Terrain - (1374 M2)
1 Séjour/cuisine - (31.53 M2)
Équipements et commodités
Internet
Cheminée
Barbecue
Clôture
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Équipe Eymet
This property is listed by Ken WHITE from our Eymet team.
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7 Rue du Temple
24500 Eymet
+33 (0)5 56 71 36 59
info@beauxvillages.com
Opening Hours
Monday to Friday 9am - 12.30pm, 2pm - 5.30pmDiscuss an Offer
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